Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Eemdijk 128 EEMDIJK

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER MET FANTASTISCH VRIJ UITZICHT

Op een absoluut unieke locatie vindt u deze VRIJSTAANDE VILLA, direct gelegen aan de rivier de Eem met een fantastisch en blijvend vrij uitzicht over het polderlandschap en natuurgebied.

De comfortabele villa is gelegen op een perceel van 1670 m², waarvan 1130 m² in eigendom en 560 m² in vruchtgebruik (winter-/zomerdijk). Direct aan de Eem is gelegen uw EIGEN RUIME AANLEGSTEIGER. Via De Eem vaart u met uw sloep of zeilboot naar de binnenstad van Amersfoort of via de Randmeren naar het IJsselmeer of Amsterdam.

Het huis is gebouwd in de dijk, waardoor een bijzondere indeling is ontstaan: de begane grond is op straatniveau en de eerste verdieping, met onder onder andere de woonkamer, op tuinniveau.

Vanaf uw woonkamer heeft u vrij uitzicht, ziet u de boten voorbij varen en kunt genieten van een grote variëteit aan vogels, waaronder ijsvogels die er al jaren broeden.

Eemdijk is een gezellig dorp op steenworp afstand van dorpen als Laren, Blaricum en Amersfoort. De lagere school is op loopafstand en middelbare scholen zijn op 10 minuten fietsen (Bunschoten) of 20 minuten om bij het gerenommeerde Baarns Lyceum te komen. Met de auto bent u in 4 minuten op uitvalswegen als de A1/A27.
Kortom: een heerlijke plek om te wonen, om in alle rust te genieten van natuur en watersport en toch dicht bij het Gooi.

INDELING
Begane grond
Via de entree en de ruime hal met trapopgang heeft u toegang tot de werkkamer met aansluitend de inpandige garage. Tevens bevindt zich op de begane grond een kantoor of 2e TV-kamer met openslaande deuren. Er is een tussenhal met de meterkast en een mooi afgewerkte afsluitbare plek voor de was, de wasmachine en droger.

1e Verdieping
Via de trap bereikt u de woonverdieping op tuinniveau. De gehele verdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

De woonkamer heeft ramen van plafond tot vloer waardoor u een fraai uitzicht hebt over de Eempolder. In de woonkamer staat een sfeervolle goed werkende open haard. Vanuit de woonkamer loopt u de royale tuin in en kunt u zwemmen in de Eem (zeer schoon water).

De open keuken staat in verbinding met de woonkamer die zich twee treden lager bevindt. De keuken is royaal en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffieautomaat. Ook vanuit de keuken is het uitzicht prachtig.
Naast de keuken is er toegang tot een tussenhal, met een toilet en een extra werkkamer voorzien van een grote vaste inbouwkast.

Voorts bevindt zich op deze verdieping de Master Bedroom met diverse inbouwkasten en een eigen badkamer, voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer, loopt u zo de tuin in.

2e Verdieping
De trap in de woonkamer brengt u naar de overloop met twee slaapkamers. Met een eenvoudige ingreep zijn hier 3 slaapkamers van te maken. Tevens bevindt zich op deze verdieping een 2e badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Tuin
De zeer royale tuin is zonnig gelegen en grenst aan de rivier De Eem. Hier kunt u, mede dankzij de eigen steiger en de open toegang van de Eem met de Randmeren en het IJsselmeer ultiem genieten van watersport. Er is een fantastisch uitzicht over het water, voorbij varende bootjes en het fraaie polderlandschap. In de Eem kunt u prima zwemmen.
Er is een besloten – wat hoger gelegen – ruim terras en trap naar de lager gelegen veranda en dubbele berging. De bomen aan de rechterzijde van het perceel geven privacy en zorgen naast de zonnige terrassen ook voor schaduwrijke plekjes.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
243 m²
Inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
1.670 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
8
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
1.670 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit topline
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Bunschoten
Sectie
M
Perceel
475
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bunschoten
Sectie
M
Perceel
1340
Oppervlakte
615 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bunschoten
Sectie
M
Perceel
625
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Bunschoten
Sectie
M
Perceel
1427
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Vruchtgebruik
 
 
Gemeente
Bunschoten
Sectie
M
Perceel
1268
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Vruchtgebruik
 
 
Gemeente
Bunschoten
Sectie
M
Perceel
622
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Vruchtgebruik

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 22 x 34 m
Oppervlakte
748 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Eemdijk 128 EEMDIJK

naar Eemdijk 128 EEMDIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand