Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Duinweg 13 HIERDEN

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Omschrijving

FRAAI EN ROYAAL RIETGEDEKT LANDHUIS OP PRACHTIGE KAVEL IN BOSRIJKE OMGEVING!

Op een bosrijke locatie bereikt u via de afsluitbare toegangspoort dit prachtige rietgedekte LANDHUIS "Moesh" met mogelijkheden voor praktijk-/kantoor aan huis. Wat direct opvalt is de sfeervolle en landelijke uitstraling wanneer u het riante perceel vanaf de Duinweg oprijdt. De huidige bewoners hebben dit landhuis de afgelopen jaren omgetoverd tot een luxueus familiedomein in landelijke nostalgische stijl.

Dit stijlvolle landhuis kenmerkt zich door de ruime opzet en het hoogwaardige afwerkingsniveau van alle vertrekken. In het landhuis is op de begane grondvloer een duidelijk onderscheid gemaakt in het woon- en slaapgedeelte. Dit vergemakkelijkt een eventuele in gebruik name van het slaapgedeelte als kantoor aan huis. Zo bestaat het woongedeelte uit een sfeervolle living met robuuste klassieke schouw met gashaard een aantal openslaande deuren naar de bosrijke tuin, semi-separaat werkkamer, nostalgische U-vormige woonkeuken met aangrenzende eetkamer.

Het tweede gedeelte met een zeer royale master bedroom met vide, aangrenzende luxe en lichte badkamer en 2 zeer royale inloopkasten zal de nieuwe eigenaren zeker bekoren. Dit gedeelte met bijbehorende ruimten is met een eenvoudige ingreep als kantoor/praktijk aan huis in te richten. Over het volledige oppervlakte van de begane grond bevinden zich op de eerste etage 5 slaapkamers en een tweede badkamer.

Het geheel is op een royale kavel van bijna 1 hectare (10.000 m²) gesitueerd en omsloten door een hekwerk en 2 toegangspoorten, die allebei volledig elektrisch bedienbaar zijn. De privacy wordt optimaal gewaarborgd doordat deze woonomgeving veelal bestaat uit royale villa's op ruime percelen.

Rondom het landhuis bevindt zich een fraaie natuurlijke (bos-)tuin en samen met de natuurlijke omgeving kan het perceel en het landhuis als zeer uniek worden beschouwd. Deze woning is werkelijk een oase van rust en ruimte met de natuur letterlijk binnen handbereik. Het geheel is omsloten door een Heras hekwerk.

De combinatie van de ruimte in en om het landhuis met alle vrijheid van dien, en de nabije ligging bij Harderwijk met zijn voorzieningen (winkels, scholen, NS-station etc.) maakt het geheel tot een aantrekkelijk en bijzonder object.

Nieuwsgierig geworden? Wij willen u van harte uitnodigen voor een rondleiding met één van onze makelaars!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1978 (oorspronkelijk) en 2e verbouwing in 2004.
Bouwwijze: Traditionele bouwaard, deels betonnen en deels houten vloeren en riet gedekt.
Isolatie: Spouwmuren en volledige dubbele beglazing.
Inhoud: Ca. 1.045 m³.
Woonoppervlakte: Ca. 376 m².
Perceel oppervlakte: 9.922 m².

INDELING begane grond: woongedeelte: statige ruime hal / entree met trapopgang naar etage, zwevend toilet met fonteintje, toegangsdeur tot bijkeuken met pantry, aansluiting wasmachine en garderobe, semi-afgescheiden werkruimte, royale living met veel daglichttoetreding door dubbele openslaande deuren en grote raampartijen met roedeverdeling, robuuste klassieke schouw met gashaard, luxe U-vormige woonkeuken in landelijke roomwitte stijl afgewerkt met hardstenen aanrechtblad met dubbele gootsteen waarvan één met quooker en diverse inbouwapparatuur van de merken Miele, Siemens en Liebherr zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, luxe AGA fornuis met 6 pitten en 4 onderliggende ovens, aangrenzende eetgedeelte met openslaande deuren en zicht op bosrijke tuin.

Slaapgedeelte: royale master bedroom met hoog plafond en vide, veel raampartijen, entresol, 2 ruime inloopkasten / kleedkamers, zeer ruime badkamer in Engelse stijl met veel daglichttoetreding met royale inloopdouche, whirlpool, separaat toilet, breed badmeubel met dubbele wastafel.

1e verdieping: overloop, 1e werk-/slaapkamer met opstelling HR CV combi ketel,boiler en veel vaste kasten, 2e ruime slaapkamer met balkon, 2e badkamer met douche(scherm) in ligbad inclusief jacuzzi, 3e toilet en badmeubel met dubbele wastafels, 3e slaapkamer, 4e ruime slaapkamer met 2 fraaie riet gedekte dakkapellen.

VOORZIENINGEN
De warmwatervoorziening geschiedt middels de boiler en de centrale verwarming gaat via de heteluchtverwarming. Verder voorziet dit systeem tevens in de koeling van de woning en een mechanische ventilatie unit. De woning is ook uitgerust met een alarmsysteem welke in verschillende zones is in te schakelen. Tevens is er een volledig camerasysteem geïnstalleerd.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
Het gehele landhuis is voorzien van vloer- hete luchtverwarming en luchtkoeling.
Alle vaste kasten zijn op maat gemaakt.
Onlangs is er een aantal bomen gekapt.
Schilderwerk rondom in 2012 Schilderwerk interieur in 2014.

TUIN/PERCEEL
Rondom de woning ligt de schitterend aangelegde en volwassen bosrijke tuin met royaal gazon en bosgrond. Rondom het landhuis zijn diverse terrassen aangelegd, waardoor u op elke gewenste plek uw favoriete terras kunt installeren.

BIJGEBOUWEN
Op het perceel bevinden zich meerdere opstallen, zoals een dubbele carport met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's inclusief 2 schuren.

Echt een fantastische locatie en een bijzonder karakteristieke woning, die u zo kunt betrekken!

WELKOM!

Wij nodigen u graag uit om deze woning eens vrijblijvend te bezichtigen! Tijdens een bezichtiging krijgt u een goede indruk van de woning en kunt u op uw gemak eens rondkijken. Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen. Wij plannen dan graag een vrijblijvende afspraak met u in !
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
376 m²
Inhoud
1.045 m³
Perceeloppervlakte
9.922 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
376 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
1.045 m³
Perceeloppervlakte
9.922 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, jacuzzi, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
HR C.V.-combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
4358
Oppervlakte
9922 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart