Drosteweg 22 - 22A PUTTEN

Vraagprijs € 1.550.000 k.k.

Omschrijving

DE MOOISTE PLEK VAN DE VELUWE IS NU BESCHIKBAAR GEKOMEN

Alleen voor wanneer u een absolute droomlocatie zoekt. Het is lastig om deze uiterst bijzondere locatie onder woorden te brengen. Vanaf deze droomplek heeft u namelijk een directe toegang tot het Speulder- en Sprielderbos, meer dan 3.300 hectare natuur, waar u naar hartenlust kunt wandelen, fietsen, dwalen of diverse ruiterroutes kunt rijden. Ondanks dat dit een bijzondere rustige locatie is die grenst aan het bos heeft u niet het gevoel van eenzaamheid. In de nabije omgeving zijn namelijk meerdere woningen waardoor u wel een ''buurtgevoel'' heeft. In 2007 vonden de huidige eigenaren hier hun droomplek van maar liefst 15.443 m² om hier vervolgens dit luxe LANDHUIS met diverse bijgebouwen te laten bouwen. Uit alles blijkt dat er werkelijk nergens op is bezuinigd en alleen de beste materialen zijn gebruikt. Het woonhuis is gesplitst in 2 wooneenheden die beiden volledig zijn onderkelderd. Het geheel is uitermate goed geschikt voor een inwoonsituatie en/of dubbele bewoning. Beide wooneenheden hebben namelijk een eigen tuin met bijgebouw. Ook de paardenliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. Het perceel is goed geschikt om paarden te laten grazen en daarnaast zijn er fenomenale uitrijroutes. Tenslotte ligt deze bijzondere locatie toch heel centraal in Nederland en is Amsterdam met ca. 50 minuten bereikbaar. Dit object kan u alles bieden wat u zoekt. Wordt dit uw nieuwe plek van thuis?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2007/2008.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en gedekt met de fraaie Tuile du nordpan.
Isolatie: de woning is volledig en optimaal geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 237 m² (nr. 22), ca. 229 m² (nr. 22A).
Inhoud: ca. 1.173 m³ (nr. 22), ca. 1.010 m³ (nr. 22A).
Perceeloppervlakte: 1 hectare, 54 are en 43 centiare.
Energielabel: A (voorlopig).

Souterrain
Het souterrain bevindt zich onder de gehele woning en is vanuit beide woningen toegankelijk. Het souterrain bestaat in totaliteit uit 4 vertrekken en een keukenblokje. Daarnaast is het gehele souterrain voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau en volledig voorzien van vloerverwarming. Hierdoor biedt het souterrain uitstekende mogelijkheden voor een kantoor en/of praktijk aan huis. Los van dit souterrain is er een separaat souterrain wat in gebruik is als machinekamer en werkruimte en voorzien is van een werkbank, CV-opstelling, waterinstallatie en vaste kastenwand.

INDELING NR. 22

Parterre
Middels overdekte entree is er toegang tot de ruime hal die ook is voorzien van een achterentree. Toiletruimte met wandcloset, fonteintje en urinoir. Vaste kastenwand met wasapparatuur. Heerlijke lichte woonkamer met een magnifiek zicht op de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar een bestraat terras. Woonkeuken met groot spoeleiland met granieten blad en de volgende inbouwapparatuur; vaatwasmachine (Miele), magnetron, grote wijnkoeler van Boretti, koel-vriescombinatie van Boretti en Boretti fornuis met 6 pitten en dubbele oven. De woonkamer en de woonkeuken zijn in 2015 voorzien van nieuw stucwerk.

1e Verdieping
Overloop met vaste kastenwand. Grote ouderslaapkamer met 2 dakkapellen, vaste kastenwand en middels dubbele deuren toegang tot het balkon. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer met luxe douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.

2e Verdieping
Middels vlizo trap is er toegang tot de bevloerde zolder.

INDELING NR. 22A

Parterre
Hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer in landelijke stijl en voorzien van sfeervolle gashaard. Mooie woonkeuken met een lichte serre voorzien van tuindeuren. Daarnaast is de keuken voorzien van een eiland, oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, magnetron en koel-/ vriescombinatie. Bijkeuken met kastenwand voor wasapparatuur.

1e verdieping
Overloop. Ouderslaapkamer met 2 vaste kastenwanden. 2e Slaapkamer. 3e Slaapkamer met kastenwand. Badkamer met hoek ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming.

2e verdieping
Middels vlizotrap is er toegang tot de bevloerde zolder.

BIJGEBOUWEN

- Luxe tuinkamer met een stoere betonvloer, gashaard en dubbele openslaande tuindeuren. Ook vanuit deze tuinkamer is er een fantastisch uitzicht op het fraai aangelegde perceel;
- Garage in stenen spouwmuur opgetrokken en voorzien van keukenblokje, cv-installatie en elektrische roldeur;
- Nr. 22A is eveneens voorzien van de hierboven beschreven garage en heeft aansluitend een heerlijke veranda.

TUIN

Het perceel grenst aan de Boeschoterweg en is rondom voorzien van een deugdelijk hekwerk. De tuin is heel divers met aan de voorzijde voornamelijk wilde grassoorten afgewisseld met gazon. Daarnaast is het perceel voorzien van diverse terrassen en vlonders. Aan de rand van het perceel is een stuk weidegrond wat goede mogelijkheden kan bieden voor het houden van paarden en/of kleinvee.

VOORZIENINGEN

- Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
- Aan de randen van het perceel ligt een ringleiding voor besproeiing van het perceel. Daarnaast is er een eigen waterbron t.b.v. de computergestuurde beregeninginstallatie;
- De woning beschikt over een alarminstallatie;
- Elektrisch hekwerk met intercominstallatie;
- De woning is rondom voorzien van screens;
- De kelder en de begane grond zijn volledig voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
466 m²
Inhoud
2.183 m³
Perceeloppervlakte
15.443 m²
Bouwjaar
2007
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
466 m²
Overige inpandige ruimte
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
2.183 m³
Perceeloppervlakte
15.443 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
E
Perceel
1202
Oppervlakte
5485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Putten
Sectie
E
Perceel
1273
Oppervlakte
1105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Putten
Sectie
E
Perceel
1274
Oppervlakte
4988 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Putten
Sectie
E
Perceel
1275
Oppervlakte
3865 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Drosteweg 22 - 22A PUTTEN

naar Drosteweg 22 - 22A PUTTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand