Drift 11 a DWINGELOO

Vraagprijs € 915.000 k.k.

Omschrijving

Op een unieke landelijke locatie in het esdorpenlandschap rondom Dwingeloo, treft u deze markante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen. Het idyllische plekje komt tot uitdrukking door de ligging op de eeuwenoude glooiende es, aan de rand van het Nationaal Park Dwingelderveld, en op loopafstand van de mooie brink van Dwingeloo. Dit alles vormt een mooi geheel met de karakteristieke uitstraling van de boerderij. Op dit moment is het geheel in gebruik als paardenhouderij, waarvan het hart van zowel professionele als recreatieve paardensportliefhebbers zonder enige twijfel sneller zal gaan kloppen. Het betreft een recent gebouwde, rietgedekte woonboerderij in authentieke stijl met twee grote, schitterend uitgevoerde bijgebouwen op een perceel van ca. 14.845 m². Optioneel is er nog ca. 11.490 m² bij te koop.
Kenmerkend: perfecte staat van onderhoud, 11 paardenboxen en 4 ponyboxen, milieumelding aanwezig, ideale bestemming (wonen met functieaanduiding paardenhouderij). Daarnaast biedt de locatie de unieke mogelijkheid om vanaf het erf, al wandelend met de hond, per fiets of te paard, de natuurgebieden te verkennen en te genieten van de totale rust en ruimte.

Dwingeloo heeft veel winkel- en sociale- voorzieningen, o.a. 2 supermarkten, een nieuwe brede school en royale horecavoorzieningen in het centrum rondom de sfeervolle Brink. Kortom; een prachtige plek met een recent gebouwde woonboerderij met veel mogelijkheden. Meer dan de moeite waard om te bezichtigen, het is een plek die u ervaren moet!


BOUWKENMERKEN:

Bouwjaar: De boerderij is gebouwd in 2010
Bouwwijze: Traditionele bouw in authentieke stijl met gebinten voorzien van pen- en gatverbinding. Opgetrokken in steen/spouwmuren met karakteristieke snijvoeg.
Dakbedekking: Rieten dak (schroefdak), voorzien van bliksembeveiliging.
Isolatie: De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. (HR++)
Inhoud: ca. 481 m³
Woonoppervlakte: ca. 131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 44 m²
Externe bergruimte: ca. 323 m²
Perceeloppervlakte: 14.845 m²


INDELING

Parterre
Entree, ruime hal met meterkast en robuuste eikenhouten trapopgang met vide. Ruime woonkamer voorzien van eikenhouten vloer en schouw met gashaard. Sfeervolle, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Slaapkamer voorzien van vaste kastenwand, badkamer met ligbad/jacuzzi, inloopdouche, wastafel en apart toilet. Kantoor. Bijkeuken voorzien van achter entree, keukenblok, witgoedaansluiting en vaste kast voor CV-ketel. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop. Twee slaapkamers, toilet en bergruimte.


BIJGEBOUWEN

Dubbele carport
Prachtig afgewerkt met eikenhout.
Dakbedekking middels rode dakpannen.

Schuur/paardenstallen
Opgetrokken in hout (gepotdekseld) met authentieke gebinten, voorzien van ruime zolder voor opslag van hooi en stro en voorzien van betonnen vloer.
Afmetingen 10 x 20 meter
Dakbedekking middels riet, voorzien van bliksembeveiliging.
In deze schuur bevinden zich 11 paardenboxen met daarin drinkbakjes met een verwarmd rondpompsysteem, zadelkasten en een toilet.
De schuur is afgewerkt met hand gesmeed hang- en sluitwerk.

Schuur/werktuigenberging (2014)
Opgetrokken in gepotdekseld eikenhout met authentieke gebinten.
Afmetingen 18 x 8 meter
Dakbedekking middels gebruikte rode Oud Hollandse dakpannen.
Voorzien van een veranda, die is dichtgemaakt met een volledige glazen schuifpui. Deze gezellige ruimte is voorzien van een houtkachel, een keukenblokje (met koelkast en magnetron), waardoor u er heerlijk kunt genieten van de rust, het omliggende landschap en van de ondergaande zon. Verder bevinden zich in deze schuur een werkplaats met krachtstroom, 4 ponystallen, trailerstalling, berging, een royale zolder en 36 zonnepanelen (ruim voldoende voor eigen gebruik).
Ook deze schuur is afgewerkt met hand gesmeed hang- en sluitwerk.

Paddock 20 x 20 m

Mestplaat met een 6 m³ gierkelder.


BIJZONDERHEDEN

-De ligging is bijzonder fraai nabij het Nationaal Park Dwingelderveld en op loopafstand van de mooie brink van Dwingeloo.
- Ideaal voor paardenliefhebbers.
- Het object is voor meerdere doeleinden geschikt.
- Milieumelding aanwezig.
- Het perceel is voorzien van een elektrische poort en erfverlichting.
- Er is een eigen grondwaterbron.
- Optioneel is er nog ca. 11.490 m² weidegrond bij te koop.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
481 m³
Perceeloppervlakte
14.845 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
323 m²
Bruto inhoud
481 m³
Perceeloppervlakte
14.845 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV Combiketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dwingeloo
Sectie
M
Perceel
1425
Oppervlakte
9475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dwingeloo
Sectie
M
Perceel
574
Oppervlakte
5370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Drift 11 a DWINGELOO

naar Drift 11 a DWINGELOO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand