Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Dit agrarisch object is verkocht

Drieerweg 306 ERMELO

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Zeer mooi en uniek gelegen in het buitengebied van Ermelo, in buurtschap "Drie", bieden wij u te koop aan namens opdrachtgever, een AGRARISCH BEDRIJF(akkerbouw) op ERFPACHT bestaande uit een degelijk woonhuis met diverse agrarische opstallen en diverse kavels cultuurgrond met een totale oppervlakte van 13 hectare en 59 are (13.59.00 hectare). De boerderij is fraai gelegen in een groene enclave tussen Ermelo en Garderen omringd door de eeuwenoude bossen van het Speulder- en Sprielderbos, in een karakteristiek kleinschalig landschap, nabij het in de omgeving welbekende "Boshuis Drie".

De percelen grond zijn aansluitend bij het bedrijf en op korte afstand gelegen. De ontsluiting en bereikbaarheid zijn prima. De kavels hebben een goede hoogteligging en bevatten leemhoudende grond, geschikt voor akkerbouw. Een schitterende locatie om wonen en werken te combineren.
De bestemming (agrarische doeleinden) en doelstellingen van Staatsbosbeheer vereisen een zakelijke, agrarische exploitatie van het object door de nieuwe eigenaar.

Woonhuis (bedrijfswoning)

De met pannen gedekte boerderij is omstreeks 1955 gebouwd en bestaat uit een voor- en achterhuis. Het voorhuis heeft een inhoud van ca. 330 m³ en het achterhuis(de deel) heeft een oppervlakte van ca. 115 m². De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels de Cv-installatie (combiketel, 2013).

Indeling:

Begane grond: entree/hal, trapopgang naar eerste verdieping, woonkeuken, woonkamer met ingebouwde haard en balkenplafond, toilet met fonteintje, meterkast ketel, bijkeuken, kelder, achterdeel en garage.

1e Etage: overloop, 3 slaapkamers, kantoorruimte, douche.

Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich een fraaie, verzorgde tuin met een goede zonligging.

Bedrijfsopstallen / bijgebouwen

Op het erf bevinden zich de volgende opstallen:
1. Houten jongveestal, pannen gedekt. Betonvloer met stalen spanten. Totale oppervlakte van ca. 72 m².
2. Houten rundveestal met ABC-golfplaten. Totale oppervlakte van ca. 174 m².
3. Houten veldschuur, pannen gedekt, voorzien van 5 paardenboxen en werkplaats. Totale oppervlakte van ca. 147 m².

Ligging grond

Het totale areaal grond is 13.59.00 hectare (inclusief bebouwde gedeelte) en is verdeeld over een ruime huiskavel en enkele veldkavels, op zeer korte afstand van het bedrijf gelegen.
De grond bestaat uit leemhoudende zandgrond en is gunstig gelegen met een goede hoogteligging, met een prima ontsluiting. De grond wordt door Staatsbosbeheer uitgegeven in erfpacht.
De percelen zijn thans in gebruik als akkerbouwgrond.

Bestemmingsplan en vergunning

De locatie maakt deel uit van het Bestemmingsplan Buitengebied Agrarische Enclave van de gemeente Ermelo en wordt aangeduid met ALN (k, f) agrarisch gebied met landschaps- en natuurwaarden (kleinschalig landschap met faunische waarden).

Door de gemeente Ermelo is in het kader van de Wet Milieubeheer een vergunning verleend voor het houden van:

25 melkkoeien
63 stuks jongvee
36 vleesstieren

Voor vragen omtrent vergunningen, bestemmingsplan, reconstructieplan, natuurbeschermingsvergunning etc. kunt u zich wenden tot de gemeente Ermelo tel. (0341) 56 73 21 of u kunt eventueel uw eigen adviesbureau inschakelen om te beoordelen wat de vergunnings- c.q. ontwikkelingsmogelijkheden zijn.

Reconstructiezonering: het perceel is gelegen in een extensiveringsgebied.

Overige informatie

Het perceel heeft aansluiting op aardgas, waterleiding, riolering en energie.
Op het erf bevinden zich diverse mestputten.
De percelen grond zijn voorzien van goede afrastering i.v.m. wild.
Er rust een beheersovereenkomst dassen op het perceel.
Een belangrijke voorwaarde is dat het de koper het object zakelijk agrarisch exploiteert (binnen een agrarische onderneming).
Er zijn geen productierechten en/of toeslagrechten inbegrepen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar woonhuis : 1955
Bouwwijze : opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen
Isolatie : gedeeltelijk dubbelglas
Inhoud voorhuis : ca. 330 m³
Oppervlakte achterhuis : ca. 115 m²
Jongveestal : ca. 72 m²
Rundveestal : ca. 174 m²
Veldschuur : ca. 147 m²

Cv- installatie : Combiketel Remeha 2013


Erfpacht
De (onder)grond en de percelen cultuurgrond zijn door Staatsbosbeheer in erfpacht uitgegeven.
Te koop wordt derhalve aangeboden, het zakelijk recht van erfpacht betreffende de gronden, de opstallen kunnen in eigendom worden verkregen.
Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over de koopsom van het recht van erfpacht, de jaarlijkse erfpachtcanon, de voorwaarden en over de inhoud van de erfpachtovereenkomst.

Prijs op aanvraag
Gunning voorbehouden
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Verkocht

Bouw

Type
Akkerbouwbedrijf
Nevenbestemming
Wonen
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
erfpacht en opstal

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
13 ha 59 a 0 ca

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
D
Perceel
102
Eigendomssituatie
erfpacht en opstal
 
 
Gemeente
Ermelo
Sectie
D
Perceel
1818
Eigendomssituatie
erfpacht en opstal
 
 
Gemeente
Ermelo
Sectie
D
Perceel
1822
Eigendomssituatie
erfpacht en opstal
 
 
Gemeente
Ermelo
Sectie
D
Perceel
1828
Eigendomssituatie
erfpacht en opstal
 
 
Gemeente
Ermelo
Sectie
D
Perceel
1829
Eigendomssituatie
erfpacht en opstal
 
 
Gemeente
Ermelo
Sectie
D
Perceel
1832
Eigendomssituatie
erfpacht en opstal
 
 
Gemeente
Ermelo
Sectie
D
Perceel
1834
Eigendomssituatie
erfpacht en opstal
 
 
Gemeente
Ermelo
Sectie
D
Perceel
1835
Eigendomssituatie
erfpacht en opstal
Bekijk alle kenmerken

Kaart