Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Driebergsestraatweg 30 DOORN

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Omschrijving

SFEERVOL GEZINSHUIS IN BOSRIJKE OMGEVING

Op een schitterende bosrijke locatie tussen Doorn en Driebergen-Rijsenburg is deze riante villa met garage gelegen op een perceel van maar liefst 1.930 m2. Het object heeft een klassieke en sfeervolle uitstraling en is in de loop der jaren gemoderniseerd met een hedendaagse leefwoning als resultaat. Er is een studeerkamer op de begane grond, een vijftal slaapkamers op de verdieping en een royale tweede verdieping aanwezig waardoor deze woning een ideaal gezinshuis is.

Zowel het centrum van Doorn als van Driebergen-Rijsenburg met diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. De woning is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en NS-station Driebergen-Zeist en ligt centraal in het land. Nationaal park De Utrechtse Heuvelrug en diverse bossen om heerlijk in te recreëren zijn in de directe omgeving gelegen. 

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1930
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd met een pannen gedekt dak
ISOLATIE Grotendeels dubbele beglazing, deels vloerisolatie
WOONOPPERVLAKTE ca. 277 m²
INHOUD ca. 1.104 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 1.930 m²

INDELING
BEGANE GROND

De entree geeft toegang tot een vestibule met een sfeervolle glas in lood deur die leidt naar de hal. Deze is voorzien van de trapopgang, het toilet en de toegang tot de kelder. De kelder is op stahoogte en biedt de nodige bergruimte voor proviand of een wijnvoorraad.

De royale woonkamer is uitgerust met twee erkers en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn en u rechtstreeks het terras op loopt. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een visgraat parketvloer. Een kamer aan de voorzijde van de woning biedt mogelijkheden voor gebruik als bijvoorbeeld studeerkamer of speelkamer en is tevens voorzien van een parketvloer.

De riante woonkeuken is uitgerust met een Belgisch hardstenen werkblad en van alle gemakken voorzien met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. De keuken heeft een tegelvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras, waardoor u rechtstreeks vanuit de keuken heerlijk buiten kunt dineren.

1E VERDIEPING

De ruime overloop met parketvloer is toegankelijk middels een luie bordestrap en voorzien van een toilet. Op deze verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is voorzien van een sfeervolle parketvloer, openslaande deuren en een vaste kast voor de nodige bergruimte. Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft zeer ruime afmetingen, authentieke glas in lood ramen en tevens een vaste kast. De drie andere slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad.

2E VERDIEPING

De tweede verdieping is middels een vaste trap toegankelijk en ingedeeld als een royale open ruimte. Deze verdieping is voorzien van een wastafel, de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Een groot dakraam en diverse dakkapellen zorgen voor veel lichtinval. Momenteel is deze ruimte in gebruik als atelier. Door de royale afmetingen zijn er vele mogelijkheden waaronder het realiseren van een extra werkkamer, slaapkamer en/of een tweede badkamer.

OVERIG
 
TUIN
Het riante perceel van bijna 2.000 m² zorgt voor een prachtige ruime tuin rondom de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders en een vijver. Een tweetal terrassen maakt het mogelijk om naar wens van zon of schaduw te genieten. Zowel in de tuin zelf als rondom het perceel staan veel bomen wat resulteert in een beschutte plek in een prachtige groene omgeving.
Middels de Broekweg loopt u rechtstreeks vanaf uw eigen perceel het bos in, om heerlijk tot rust te komen.

BIJGEBOUWEN
Een vrijstaande stenen garage is voorzien van openslaande houten deuren, elektra en een grondwaterpomp.
Er is tevens een groot houten kippenhok met overkapping en buiten ren aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- De wanden en plafonds zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk.
- Verspreid over het perceel bevindt zich een drietal watertappunten die gekoppeld zijn aan een grondwaterpomp.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
277 m²
Inhoud
1.104 m³
Perceeloppervlakte
1.930 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
277 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
1.104 m³
Perceeloppervlakte
1.930 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
3561
Oppervlakte
1930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart