Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Dr L E van Hoornlaan 12 GARDEREN

Vraagprijs € 785.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Makkelijk te onderhouden droomvilla!

Aan de rand van het bosrijke dorp Garderen ligt deze stijlvolle VILLA IN LANDHUISSTIJL op een perceel van 3.515 m2 grond. De villa is gelegen aan één van de mooiste lanen van Garderen. Hier vindt u rust, ruimte, natuur en privacy. Via het elektrische toegangshek heeft u toegang tot een geheel afgerasterd (ABC-hekwerk) perceel. Rondom de woning zijn terrassen aangebracht waarop u in de warme zomermaanden heerlijk kunt genieten van de prachtige parkachtige tuin en uw eigen bos. De tuin behoeft weinig onderhoud. Wordt het echt te warm dan zoekt u verfrissing in het zwembad (met een max. diepte van 1,40m), de jacuzzi of onder de bomen bij het tuinhuisje. Recentelijk is de villa voorzien van een ruime parkeerplaats van bijna 130 m² met een 2e elektrisch bedienbaar toegangshek. Een keurig onderhouden villa ingericht naar ontwerp van Jan des Bouvrie voorzien van een royale living met Casal gas open haard en schuifpui die toegang geeft tot het terras. Vanuit de living bereikt u de study en de keuken met bijkeuken. Naast de elektrische zonneschermen aan de buitenzijde van de woning, is een deel van de ramen op de begane grond v.v. van screens. Op de 1e verdieping bevinden zich een master bedroom met badk. en-suite, 2 slaapk. en een 2e badk. Het souterrain/de garage onder de villa biedt plaats aan 2 auto's en in een separate ruimte staat uw eigen (infrarood) sauna ter beschikking. Een groot deel van de woning is voorzien van Bianca Carrara marmeren vloeren. Recentelijk zijn alle marmeren vloeren opnieuw geschuurd, gepolijst en geïmpregneerd. Een bijzonder object op een unieke locatie!

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : 1986.
- Bouwwijze: de villa is in stenen spouw opgetrokken en pannengedekt.
- Isolatie: de villa is volledig geïsoleerd.
- Inhoud: ca. 775 m³.

INDELING

Parterre
Entree met toegang tot de garderobe, de garderobekamer en het toilet. De garderobekamer beschikt over zeer praktische inbouwkasten (Interlübke). Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de zeer royale living met fraaie Casal openhaard. Aansluitend aan de living ligt een open study, ook voorzien van een Interlübke kastenwand. Naast een geweldige werklocatie, kan deze ruimte prima dienst doen als televisiekamer of bibliotheek. De moderne luxe keuken is voorzien van een granieten werkblad en een 4-pits gas-op-glaskookplaat. Via de schuifpui loopt u direct het terras op. De bijkeuken is geheel gerenoveerd en voorzien van volledig nieuwe (2012) energiezuinige apparatuur van Bosch zoals een wasmachine, droger, vaatwasser, vriezer en koelkast. Daarnaast staan in deze ruimte een Bosch wasdroger alsmede een Scholtès combimagnetron en een koel-vriescombinatie ter beschikking. Een groot deel van de begane grond is voorzien van Bianca Carrara marmeren vloeren. Via de vaste trap bereikt u de …

1e Verdieping
Een royale overloop die toegang geeft tot de masterbedroom met badkamer ensuite welke is voorzien van een ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel. Aansluitend treft u nog 2 slaapkamers en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche met openslaande kristalglazen deuren, een toilet en tevens dubbele wastafel. Beide badkamers op deze verdieping zijn voorzien van Bianca Carrara marmer en alle te openen ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren. Alle slaapvertrekken en de overloop beschikken over ruime kastenwanden.

Souterrain / Garage
Via de electrische garagedeur bereikt u het souterrain / de garage. Deze biedt plaats aan 2 auto's. In een separate ruimte, te bereiken via de garage, staat uw eigen (infrarood) sauna ter beschikking.

BIJGEBOUWEN

- Houten tuinhuis (afm. ca. 4,5 m. in doorsnede).
- Kunststof tuinkast (afm. ca. 2 x 1 m.) .
- Zwembad (afm. ca. 7 m. in doorsnede).

VOORZIENINGEN

De villa is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming middels de Brink heteluchtverwarming en de A.O. Smith Boiler (181 liter, 2012). De villa beschikt over een elektrisch toegangshek met camera-intercom-systeem, een alarmsysteem, elektrische zonwering, screens en een sproei-installatie. Recentelijk is de villa voorzien van een ruime parkeerplaats van bijna 130 m² met een 2e elektrisch bedienbaar toegangshek. De tuin behoeft weinig onderhoud. Maximale diepte van het zwembad is 1,40m.

De villa is in oktober 2011 geheel van buiten geschilderd en de tuin en de terrassen zijn compleet gerestyled.

WAAROM HEBBEN DE VERKOPERS HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Pluspunten van deze woning:
- Zeer veel rust en privacy
- Zeer grote living
- Erg veel terrasgenot, alsmede een heerlijk zwembad
- Vlakbij het bos (loopafstand)
- Twee badkamers, plus doucheruimte
- Zeer grote tuin met weinig onderhoud
- Grote garage (voor twee auto's)
- Garderen ligt zeer centraal; vlakbij A1, dus op korte rijafstand van alle grote steden

Nadeel: deze woning ligt in Nederland, reden waarom wij, vanwege het klimaat, willen verhuizen naar Zuid-Europa. Jammer dat we ons huis niet mee kunnen nemen……
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
775 m³
Perceeloppervlakte
3.515 m²
Bouwjaar
1986
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
775 m³
Perceeloppervlakte
3.515 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche
Voorzieningen
zwembad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Garderen
Sectie
A
Perceel
1003
Oppervlakte
3515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats, souterrain
Capaciteit
3
Bekijk alle kenmerken

Kaart