Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Dorpsstraat 10 - 12 STEENDEREN

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Omschrijving

In de historische dorpskern van Steenderen wordt u aangeboden een voormalige, MONUMENTALE NOTARISWONING met aangebouwd KOETSHUIS uit 1848 op een besloten terrein van 3.110 m². Het imposante herenhuis heeft een totale inhoud van ruim 1.800 m³ en is in 2012 met respect gerenoveerd en gerestaureerd. Het is zelden dat een dergelijk monumentaal object zo grondig is aangepakt. De huidige eigenaar, een restauratie architect, heeft met de verbouwing van het karakteristieke pand zijn visitekaartje willen afgeven. En dat is gelukt! Met behoud van authenticiteit is een combinatie van oud en modern gerealiseerd. Oude stijlkenmerken gaan hand in hand met moderne techniek als warmtepomp met een warmtewisselaar voor verwarming en koeling. Optimale isolatie maken het geheel comfortabel bewoonbaar. Het betreft een uniek woon-/werkobject met mogelijkheden om kantoor te houden, of om dubbel te bewonen (er rust een dubbele woonbestemming op het pand) al dan niet in combinatie met een atelier of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. Maar ook als gezinshuis is het geheel heerlijk te bewonen. Op korte afstand gelegen van Doesburg, Dieren en Brummen met een uitgebreid aanbod van voorzieningen, openbaar vervoer, onderwijs en sport. Rondom het huis een formeel aangelegde tuin met hagen, gazon, oude bomen en twee smeedijzeren inrijpoorten en deels omheind met oude tuinmuren.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: van boerderij verbouwd tot notariswoning in1848. Complete renovatie in 2012.
- Bouwwijze: opgetrokken in steensmuren die aan de binnenzijde zijn geïsoleerd middels voorzetwanden. Dakbedekking door middel van dakpannen.
- Isolatie: voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing middels monumentenglas en HR++.
- Inhoud: ca. 1.829 m³

INDELING NUMMER 10 (VOORHUIS/NOTARISHUIS)

Parterre
Entree, vestibule met doorloop naar centrale hal met een authentieke marmeren vloer. Aan de rechterzijde een woonkamer met tapijt, zomer- en winterdeuren die toegang bieden tot de aangebouwde serre met oude wandtegels. Een marmeren schouw en de ornamenten aan het plafond zijn sfeerbepalend.
Aan de andere zijde van de hal een kamer met eveneens een ornamenten plafond. Doorloop naar de voormalige keuken met oude granito vloer en oude schouw. Aansluitend een ruimte met eveneens een granito vloer en zijentree. Berging. Kelder met orginele schappen en de warmtepomp. Achterentree met gang en twee toiletten. Centrale hal met oude vloer. De voormalige kamer van de notarisklerk met deur naar buiten. Aangrenzend een kantoor met terrasdeuren en oude schouw uit de jaren'50. Middels een tussendeur een tweede kantoor/ studeerkamer bereikbaar.

1e Verdieping
Brede overloop over het gehele voorhuis. Een dakkoepel voorziet van lichtinval. Enkele grote kamers waarvan er een voorzien is van een pantry. Archiefruimte. Trapje naar het voorhuis met nog eens twee grote kamers. Vaste trap naar de 2e verdieping.

Zolder
Prachtige dakconstructie met een zoldervloer die geïsoleerd is.

INDELING NUMMER 12 (ACHTERHUIS/KOETSHUIS)

Parterre
Entree, royale ontvangsthal met trappenhuis. Oude leidsel- en zadelkast als garderobe. Toilet. Toegang tot de voormalige koetsruimte, thans in gebruik als riante living met de oude balken in het zicht gelaten, voorzien van vloerverwarming en koeling. De oude koetshuisdeuren staan open en bieden prachtig zicht op de tuin. Aan de andere zijde van de hal de woonkeuken waar vroeger de paardenstallen waren. Keuken in landhuisstijl met uitgebreide inbouwapparatuur o.a. combimagnetron, gasfornuis en vaatwasmachine. Deur naar buiten. Aangrenzend een bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur.
1e Verdieping
Grote overloop. Slaapkamer met Velux dakraam. Tweede slaapkamer eveneens met Velux dakraam. Ouderslaapkamer aan de voorzijde van het huis. Luxe badkamer met vloerverwarming en koeling, douchehoek met stortdouche, ligbad, wandcloset en badmeubel met twee waskommen.

BIJGEBOUWEN

- Een houten schuur op stenen voet. Afmetingen ca. 3 x 5 meter.

AANVULLEND

- Het object is deels voorzien van vloerverwarming en koeling.
- Optimaal geïsoleerd.
- Moderne techniek om het huis te verwarmen en te koelen.
- Het object is een gemeentelijk monument.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
612 m²
Inhoud
1.829 m³
Perceeloppervlakte
3.110 m²
Bouwjaar
1848
Kamers
21
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1848
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
612 m²
Overige inpandige ruimte
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
1.829 m³
Perceeloppervlakte
3.110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
21
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Steenderen
Sectie
O
Perceel
2676
Oppervlakte
1760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Steenderen
Sectie
O
Perceel
2677
Oppervlakte
1350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart