Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Dijkje 3 RENSWOUDE

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Rietgedekt landhuis met een onbetaalbaar uitzicht en op steenworp afstand van Veenendaal

Soms zijn er woningen die moeilijk met woorden te beschrijven zijn. Dit markante rietgedekte LANDHUIS is er zo één. De huidige bewoners hebben dit in 2005 gekocht als kavel. Wat voor hen de reden was om te kiezen voor deze locatie? De bijzondere combinatie van rustig en landelijk wonen en toch binnen 5 minuten in het centrum van Veenendaal staan gaf voor hen de doorslag! Tijdens de bouw van dit fraaie landhuis is nergens op bezuinigd. Er is alleen gebruik gemaakt van de beste materialen en het resultaat is een warm familiehuis! De zomerkamer met serre is het centrale hart van de woning en vanuit deze kamer is er een fantastisch zicht op de aangrenzende weilanden die in handen zijn van Staatsbosbeheer. Deze zomerkamer wordt geflankeerd door een sfeervolle woonkamer en een riante woonkeuken, beiden met open gashaard. Het landhuis is goed op de kavel gesitueerd en de tuin is bijzonder fraai aangelegd en bestaat uit siergrind, gazon met rododendrons, een wildvijver en een Koi vijver. Tot slot is het landhuis gelegen op een steenworp afstand van Veenendaal en zijn voorzieningen binnen handbereik. De A12 en station Veenendaal-De Klomp zijn gelegen op circa 1 km afstand. Ook met de nabijheid van de A12 zijn steden zoals Arnhem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2006.
Bouwwijze: het landhuis is traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en voorzien van een rieten schroefdak.
Isolatie: de woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, spouw- en kapisolatie).
Woonoppervlakte: ca. 277 m².
Inhoud: ca. 1.350 m³.
Perceeloppervlakte: 5.295 m².

INDELING

Parterre
Middels verhoogde en overdekte entree is er toegang tot de ruime hal met vide en garderoberuimte. Toiletruime met wandcloset, urinoir en fonteintje. Grote kantoorruimte met inbouwkast. Vanuit de hal is er middels dubbele glazen deuren toegang tot de zomerkamer met sterrenhemel. De zomerkamer is voorzien van een ruime erker met zitvensterbanken. Deze ruimte geeft een schitterend zicht op de aangrenzende weilanden. Woonkamer eveneens met zitvensterbanken en een hoge gashaard met kalkzandstenen schouw. Aan de andere zijde van de woning is de verdiepte woonkeuken met grote vaste kastenwand en een sfeervolle gashaard. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig; 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine, 2 koelkasten waarvan 1 met 0 graden vak, stoomoven en een koffiemachine. De apparatuur is van het gerenommeerde merk Miele. Dubbele openslaande tuindeuren geven toegang naar een overdekt terras met terrasverwarming. Bijkeuken met vaste kastenwand voorzien van 2 wijnkoelers (rood en wit), 2 vriezers en een spoelbak. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de verwarmde dubbele garage met 2 elektrische roldeuren. De parterre is voorzien van een tegelvloer, gelegd in groot romaans verband met daaronder vloerverwarming.

1e Verdieping
Middels trap voorzien van loper is er toegang tot de overloop. Master bedroom met inloopkast, tuindeuren met daarin draai-/kiepramen en een geluidsinstallatie. Badkamer met dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, stoomcabine, traditionele sauna met tevens een infraroodfunctie, geluidssysteem en vloerverwarming. Separate toiletruimte met wandcloset en urinoir. Waskamer met vaste kastenwand, aansluitingen voor wasapparatuur en keukenblokje voorzien van dubbele spoelbak. 2 Slaapkamers met beiden een inbouwkast. 3e Ruime slaapkamer met wastafel en toegang tot de verdieping boven de garage. Alle slaapkamers hebben een TV-aansluiting.

2e Verdieping
Een elektrisch bedienbare vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder met opstelling voor de 2 cv-ketels.

BIJGEBOUWEN

Dubbele garage met carport. Het gebouw is opgetrokken in steen, bekleed met houten rabatdelen en gedekt middels pannen. Beide garages zijn voorzien van een elektrische deur.

VOORZIENINGEN

- Het landhuis is aangesloten op leidingwater, elektra en riolering.
- Op het perceel bevindt zich een gastank (Propaan).
- Er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig.
- Het landhuis is voorzien van een alarminstallatie en diverse camera's buiten.
- Het geheel is bijzonder hoogwaardig afgewerkt.
- Het perceel is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar hek met een videofooninstallatie.
- Het rieten dak is voorzien van bliksemafleiders.
- Op het perceel bevindt zich een benzine aggregaat voor noodgevallen.
- Er is een eigen waterinstallatie aanwezig t.b.v. de beregeningsinstallatie.

TUIN

De oprijlaan is bedekt met siergrind en her en der staan rododendrons. Aan de voorzijde van het landhuis ligt een fraai gazon met een wildvijver en aan de rand enkele fruitbomen. Aan de achterzijde ligt ook gazon met een Koi vijver voorzien van filterfunctie. Direct aan de achterzijde van het landhuis is een overdekt terras/veranda dat toegankelijk is vanuit de keuken en voorzien van heaters en een geluidssysteem.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
277 m²
Inhoud
1.350 m³
Perceeloppervlakte
5.295 m²
Bouwjaar
2006
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
277 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
38 m²
Bruto inhoud
1.350 m³
Perceeloppervlakte
5.295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, sauna

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Renswoude
Sectie
G
Perceel
1074
Oppervlakte
5295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dijkje 3 RENSWOUDE

naar Dijkje 3 RENSWOUDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand