Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onder optie

De Hoge Venen fase 3, bouwnummer 55 0 ong NIJKERKERVEEN

Onder optie

Omschrijving

EIGENTIJDS WONEN DICHTBIJ ALLE BELANGRIJKE VOORZIENINGEN!

Ten noordwesten van de kern van Nijkerkerveen verrijst een nieuwe woonwijk. Het huidige landschap, zoals dat in de tijd van de veenontginningen is ontstaan, kenmerkt zich door haar langgerekte kavelstructuur, greppels, paden en singelbeplanting. Deze kwaliteiten vormen de basis voor de opzet van het plan. Binnen deze structuur van vergezichten, sloten en bomenrijen wordt een slingerende dorpsstraat ingepast met daaromheen enkele buurtjes.

In totaal worden er in deze fase zestien rijwoningen plus een tweekapper gerealiseerd. In het stedenbouwkundig plan wordt het parkeren grotendeels aan het zicht onttrokken door twee parkeerkoffers. Hierdoor ontstaat een vriendelijk straatbeeld met ruimte voor openbaar groen.

De rijwoningen staan verdeeld over drie korte blokken die uitkijken op het plantsoen in de bocht van de weg. Aan de overgang van de woningen naar de openbare ruimte is zorgvuldig aandacht besteed. Dit is zichtbaar door de veranda's en luifels aan de voorgevels die het plan een eigen karakter geven.

Bij de hoekwoningen en de tweekappers is ruimte voor een garage op eigen terrein die wordt uitgevoerd in dezelfde steenkleur en bijpassende detaillering. Alle woningen hebben een 'achterom' die toegang geeft tot de goed bezonde achtertuinen.

Voor de architectuur van deze fase wordt aansluiting gezocht bij het gevarieerde, kleinschalige beeld langs de bestaande slingerende straten in het oude Nijkerkerveen. Dit vertaalt zich in afwisselende bloklengtes, voortuindieptes, kapvormen en vooral ook in variatie in kleur en materiaal.

De eengezinswoningen worden uitgevoerd in een donkere pan, robuust metselwerk en traditioneel gedetailleerde kozijnen. Door verspreid over de blokken witte woningen en dwarskappen toe te passen ontstaat een rijk en gevarieerd beeld. Dit wordt versterkt door toevoegingen en accenten zoals erkers, planken, roedes in de kozijnen en franse balkons.

Hoogwaardige isolatie van gevel, vloer en dak verhogen straks het comfort van uw woning. Ook beschikt u over vloerverwarming op de begane grond, uitstekende geluidsisolatie, HR++ dubbele beglazing en PV-panelen die uw energiegebruik zullen verminderen. Met de energie besparende maatregelen die zijn toegepast in uw woning bent u helemaal klaar voor de toekomst.

De woningen
2 Twee-onder-één-kapwoningen
- Perceeloppervlakte 230 m²
- Woonoppervlakte variërend van ca. 150 m² - 155 m²
- Inhoud variërend van ca. 604 m³ - ca. 620 m³
- Koopsommen vanaf € 379.000,- v.o.n. tot € 385.000,- v.o.n.

De twee-onder-één-kapwoningen zijn standaard voorzien van een stenen garage.

Bouwnummer 55 wordt aan de voorzijde voorzien van een stijlvolle erker. Bouwnummer 56 wordt aan de voorzijde voorzien van een veranda gecombineerd met openslaande tuindeuren.

INDELING
Begane grond: zijentree, hal met toilet, meterkast en trap, tuingerichte woonkamer met provisiekast en open keuken.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, douche en toilet. Een ligbad kan als optie toegevoegd worden.

Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, ruime zolder met opstelling cv-ketel, wasmachine-aansluiting en mogelijkheid om een kamer te realiseren.

Alle woningen kunnen casco worden opgeleverd. De casco-minderprijs is op te vragen bij de verkopende makelaars.

De woningen worden gebouwd volgens de voorschriften en garantieregeling conform de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2016.

Er is geen inschrijvingsprocedure, de verkoop is gestart en er kunnen direct opties worden verstrekt! Voor meer informatie meldt u bij de verkopende makelaars.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
155 m²
Inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
230 m²
Bouwjaar
2017
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2017
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
NIJKERK GLD
Sectie
A
Perceel
1234
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordwest, 9.50 x 10.50 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart