Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

De Buntezoom 7 NUNSPEET

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Omschrijving

Unieke VRIJSTAANDE WATERVILLA, gelegen aan een grote vijverpartij in een rustieke en fraaie nieuwbouwwijk van Nunspeet. Het geheel is gesitueerd op een kavel van ca. 279 m², met een grote vlonder en terras en een verlichte hellingbaan naar de garage. De imposante villa heeft een inhoud van ca. 800 m³, verdeeld over maar liefst vier woonlagen. In het souterrain is er een garage en een zeer praktische multi-functionele ruimte. Gelijkvloers is er een prachtige living met half-open luxe keuken en van beide zijden een fenomenaal uitzicht middels een fraaie glazen gevelpartij. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer. Middels een vaste trap is er op de tweede verdieping nog een zeer royale ruimte van maar liefst ca. 39 m²! De woning is opgeleverd in 2008, waardoor het aan de laatste bouwkwaliteitseisen voldoet. De strakke en neutrale afwerking zijn van hoogwaardig niveau. Door de bijzondere bouw met de prachtige rietendakbedekking is dit met recht een uniek woonobject te noemen. Hier woont u toch in de gezelligheid van een privacyvolle woonwijk, maar ook op letterlijk steenworpafstand van het schitterende buitengebied van Nunspeet. Een 'instapklare' woning die u gezien moet hebben!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 2008.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Riet (schroefdak).
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd. Voorzien van HR++ glas.
Woonoppervlakte: ca. 166 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 89 m².
Inhoud: ca. 800 m³.
Gebouwgebonden ruimte: ca. 96 m².
Perceeloppervlakte: 279 m².

INDELING

Parterre
Entree, ruime hal met toilet, meterkast en verdeler van de vloerverwarming (hoofdverwarming van de gehele begane grond). Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de royale woonkamer en de ruime (eet)keuken. Samen vormen zij een u-vorm met een totaal oppervlakte van maar liefst ca. 59 m²! De Robijnrode hoogglans keuken (Schüller Next 125) is o.a. voorzien van een werkeiland, veel kast ruimte (o.a. apothekerskast en Carrouselkast), dubbele RVS spoelbak, edelstaal plinten en handgrepen, halogeen inbouwspots en energy box. Inbouwapparatuur: Liebherr Bio Fresh koel-vriescombinatie, Siemens RVS afzuigkap, gaskookplaat en oven (8 ovensystemen waaronder: hetelucht, gril en magnetron). Werkbladen en wanden zijn van hoogwaardig rood/zwart Fins Aurora Graniet. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van geglazuurde semi-gepolijste vloertegels met vloerverwarming. Door de ongelijkmatigheid van de glans geeft de vloer een gevoel van een lange historie. De schuifpui biedt vanuit de woonkamer toegang tot het royale terras. In de hal bereikt u middels een massief beuken (open) trap het souterrain en de 1e verdieping.

1e Verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, 2e toilet, 3 slaapkamers en een ruime badkamer (6 m2). De badkamer is voorzien van: vloerverwarming en radiator, dubbele wasbak met onderbouw en grote verlichte spiegel en een douchecabine (1 m x 1 m) met dubbele zwaaideur.
Het sanitair van de twee toiletten en de badkamer is van Villeroy & Boch en Dornbracht.
Slaapkamer 1 (26 m2) heeft een vide tot in de nok (maar liefst 6,40m). Met recht bijzonder te noemen. Voor de driehoekige raampartij bovenin de vide zijn verticale lamellen aangebracht.
Slaapkamer 2 en 3 hebben elk een oppervlakte van 11 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van stijlvolle Brugman piano-universeel compact radiatoren.Overloop en slaapkamers lopen drempelloos en met identieke vloerbedekking vloeiend in elkaar over. Via een massief beuken open trap bereikt u de 2e verdieping.

2e Verdieping
Deze royale ruimte met een hoogte van 3,52 m en vloeroppervlak van maar liefst 39 m² heeft schuine gestuukte plafondwanden en een radiator. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Voor de driehoekige raampartij met 2 draai/kiepramen zijn beige verticale lamellen aangebracht. De kamer kan uitstekend worden gebruikt als grote 4e slaapkamer.

Souterrain
Aan de straatzijde bevindt zich een eigen 4,82 m brede afrit naar het onder de woning gelegen souterrain. Het souterrain bestaat uit een grote garage (34 m2) en een ruime multifunctionele ruimte (30 m²). Boven aan de afrit is een lijngoot aangebracht. Regenwater wat direct op de afrit valt wordt via een goot onderaan de helling en d.m.v. een pompput afgevoerd. De afrit brede inbraakwerende stalen sectionaaldeur naar de garage is elektrisch te openen d.m.v. afstandsbedieningen.
De garage is voorzien van CV en een RVS spoelbak met spatscherm en één hendel mengkraan (stromend koud- en warm water).
Via een brandvertragende afsluitbare deur bereikt men de multifunctionele ruimte.
In de multifunctionele ruimte bevinden zich: een trapkast, CV-ketel (Vaillant, 2008), warmtepompboiler met mechanische ventilatie en de wasmachineaansluitingen. De warmtepompboiler is een energiezuinige installatie welke, in een geïntegreerde boiler van ca. 300 liter, warm tapwater van ca. 55°C bereid uit de aangezogen ventilatielucht van de woning. De warmtepompboiler is uit voorzorg doorgekoppeld via de CV-ketel, zodat u zeker bent van voldoende warm(er) water. De vloer is voorzien van Kela tapijttegels. Via een deur bereikt u een hal met een dichte trap naar de entreehal.

Bijzonderheden
- De woning is voor 50% omsloten door een vlonder (96 m²) die over gaat in een royaal terras (40 m² van het totaal). Vanaf hier hebt u een prachtig uitzicht over de vijverpartij, en een mooie gemetselde boogbrug. De vlonder is voorzien van aluminium/glas balkonhekken in dezelfde stijl als de kozijnen en Franse balkons van de watervilla. Bij het terras bevindt zich op de woning een buitenkraan, wandcontactdoos en buitenlamp.
- De gehele woning is voorzien van hoogrendement dubbele beglazing (HR ++).
- De woning valt in energieklasse A.
- De woning heeft een BORG beveiligingscertificaat.
- De buitendeur, kozijnen, kamerhoge draai- kiepramen en de Franse balkons zijn van aluminium.
- In de huiskamer is voor een audio- video-installatie een dubbele wandcontactdoos aangebracht op een aparte groep.
- Frans balkons bij alle openslaande ramen, en rond het gehele vlonder en het terras.
- De vlonder is voorzien van een afluitbare poort.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel en een warmtepompboiler.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
279 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Overige inpandige ruimte
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
96 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
279 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, frans balkon, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV combiketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
B
Perceel
8833
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart