Damweg 1 A 'T HARDE

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Omschrijving

Verscholen in het groen wordt u aangeboden een imposant ruime VILLA in een parkachtige setting aan de rand van uitgestrekte natuur èn nabij voorzieningen. Een bijna on- Nederlandse opzet met fraaie lanen, geflankeerd door brede gazonstroken en lantaarnpalen. Ruime percelen die omzoomd worden door beuken- en taxushagen. De perfecte uitvalsbasis voor uw gezin om in stijl te resideren in een rustige en veilige, groene woonwijk met vrijstaande landhuizen en villa's.

Verrassend is de inhoud van maar liefst ca. 1.367 m³. Deze villa is hoogwaardig en luxe afgewerkt en biedt veel ruimte, o.a. middels de zeer praktische kelder welke dezelfde afmeting heeft als het hele huis. Door de bouw van de woning op een terp, is er een fraai en vrij uitzicht over uw eigen domein. Het perceel is gunstig om de woning heen verdeeld, waardoor er een zeer diepe achtertuin is ontstaan met veel privacy. De chique entree en het terras achter de woning is uitgevoerd in fraai leisteen. Binnen treft u marmeren vloeren aan, een Poggenpohl keuken met luxe inbouwapparatuur en alles van een hoog afwerkingsniveau. Al wandelend door de woning valt op dat, mede door de lichte en neutrale afwerking, er veel daglicht in de woning is. De prettige en vooral ruime indeling maken het geheel tot een aangename woon- en leefomgeving. Een dergelijke villa op deze locatie met enorme kelder onder de gehele woning, mag met recht uniek genoemd worden.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1993.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een leistenen dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 244 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 149 m²
Inhoud: ca. 1.367 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7 m²
Externe bergruimte: ca. 30 m²
Perceeloppervlakte: 3.080 m²


INDELING

Parterre
Entree, royale ontvangsthal, met garderobe, toilet en marmeren vloeren over de gehele verdieping. Een mahoniehouten trap geeft toegang tot de garage/kelder, terwijl de marmeren trap u naar de verdieping leidt. Een blikvanger is de Ferrari-rode Poggenpohl woonkeuken, met Miele en Siemens inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken treft u de bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken en keuken is er een toegang naar het terras uitgevoerd in leisteen. De woonkamer is voorzien van een tweetal erkers, veel lichtinval, open gashaard, airco en marmeren vloeren met vloerverwarming (vloerverwarming over de gehele begane vloer). Vanuit de hal en vanuit de bijkeuken is nog een hobby annex praktijkruimte te bereiken (welke ook tot extra slaapkamer te maken is), voorzien van een schuifpui naar het terras.

1e Verdieping
Riante overloop met loggia. Zeer ruime master bedroom met airco en inbouwkasten. Twee slaapkamers en een inloopkast. Zeer luxe badkamer, met neutrale kleurstelling, opgetrokken in marmer met dubbele vaste wastafel, douchecabine, ligbad met whirlpool, bidet en toilet. Vanuit een slaapkamer is de vliering te bereiken.

Souterrain
Vanuit de hal op de parterre en middels een elektrische roldeur aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de kelder te verkrijgen. Deze ideale ruimte is keurig afgewerkt en ruim 2.50 meter hoog. Ruimte genoeg voor hobby's als (meerdere) auto's en/of motoren bijvoorbeeld. Ook een praktijk of kantoor aan huis kan hier prima gerealiseerd worden.


BIJGEBOUWEN

Houten garage (voorheen stal nu in gebruik als schuur)
Opgetrokken in steen met een golfplaten dakbedekking.


BIJZONDERHEDEN

Zeer fraaie en onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van een beregeningsinstallatie.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
244 m²
Inhoud
1.367 m³
Perceeloppervlakte
3.080 m²
Bouwjaar
1993
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
1.367 m³
Perceeloppervlakte
3.080 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit tapline
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doornspijk
Sectie
E
Perceel
6983
Oppervlakte
3080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Damweg 1 A 'T HARDE

naar Damweg 1 A 'T HARDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand