Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Buurtweg 36 A LEERSUM

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VILLA MET ZWEMBAD EN HEERLIJKE TUIN IN EEN ADEMBENEMENDE OMGEVING

In het buitengebied van Leersum ligt deze in 2002 gebouwde vrijstaande villa met vrijstaande garage en buitenzwembad. De villa is goed onderhouden en is met duurzame materialen en met zorg gebouwd op een perceel van 2.070 m². De woonomgeving is werkelijk uniek te noemen. De afwisseling van bos- en weidegronden met ideale uitrijmogelijkheden voor paardenliefhebbers, de volledige privacy op het eigen perceel doch niet te afgelegen van buren en voorzieningen als scholen, verbindingswegen en sportfaciliteiten is een combinatie die niet vaak voor komt.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 2002
BOUWWIJZE De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een met pannen gedekt zadeldak met wolfseinden
ISOLATIE De woning is volledig geïsoleerd
WOONOPPERVLAKTE ca. 174 m²
INHOUD ca. 640 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 2.070 m²


BEGANE GROND
Als de elektrisch bedienbare toegangspoort open zwenkt bent u al verkocht. U rijdt de oprit op en daar is voldoende ruimte om diverse auto's te parkeren. Via de zijentree van de woning bereikt u de ruime hal met het toilet, de trapopgang met trapkast, de meterkast en een garderobenis. De hal geeft toegang tot een slaapkamer, de riante woonkeuken en de woonkamer.
De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft u uitzicht over de voortuin. Deze kamer is tevens geschikt voor gebruik als bijvoorbeeld werk– of speelkamer. De ruime landelijke woonkeuken is in 2016 deels vernieuwd en is voorzien van een 5-pits gasfornuis met 3 ovens, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker. De sfeervolle keuken biedt voldoende plaats voor een eettafel waar u heerlijk met u familie en vrienden kunt dineren. Via de dubbele openslaande deuren vanuit de keuken en middels de deur in de hal heeft u toegang tot de riante woonkamer. Deze heerlijke ruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een sfeervolle gashaard. Via openslaande deuren en een tuindeur heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
De gehele vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1E VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte, een wasruimte en de slaapvertrekken.
Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers gelegen, beiden met de nodige bergruimte achter knieschotten. Eén van deze slaapkamers biedt middels een vlizotrap toegang tot de vliering, met de opstelling van de CV-ketel.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom met vaste kasten en een schitterend uitzicht over de tuin en de achterliggende landerijen.
De ruime badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douche en is voorzien van vloerverwarming.

OVERIG

TUIN
De verzorgde en fraai aangelegde achtertuin biedt een schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen. Er is een terras voorzien van een zonnescherm en verwarming en een veranda met een gashaard om heerlijk beschut buiten te kunnen zitten. In de achtertuin kunt u heerlijk tot rust komen in uw eigen verwarmde zwembad. Tevens is er een buitendouche en een zonneterras aanwezig. De achtertuin is omheind en biedt u alle privacy die u zich maar kunt wensen.
Er is tevens een automatische beregeningsinstallatie met eigen bron aanwezig.

BIJGEBOUW
Een vrijstaande stenen garage is volledig geïsoleerd en biedt diverse mogelijkheden.
De garage is middels dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een deur aan de tuinzijde toegankelijk. De ruimte is voorzien van een toilet, een pantry en de CV-opstelling voor het zwembad en de garage. Er is tevens een vliering met de nodige bergruimte aanwezig. De garage is voorzien van verwarming en dubbele beglazing.
Achter de garage bevindt zich een kast met de technische installaties voor het zwembad en de waterbron.

BIJZONDERHEDEN
• De woning is keurig onderhouden.
• Er is een alarminstallatie aanwezig.
• De begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
174 m²
Inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
2.070 m²
Bouwjaar
2002
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
2.070 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, satellietschotel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2002

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leersum
Sectie
E
Perceel
1129
Oppervlakte
1420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leersum
Sectie
E
Perceel
952
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 23 x 49 m
Oppervlakte
1127 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Buurtweg 36 A LEERSUM

naar Buurtweg 36 A LEERSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand