Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Burgemeester vd Boschlaan 48 LEERSUM

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

DE HOGE ZOOM

We staan voor het grote huis De Hoge Zoom. Op het zuiden gelegen en gebouwd in 1929. Adembenemend prachtig gelegen, op de Utrechtse Heuvelrug hoog op een heuvel. Een gedachtengoed van architect G.J. Postel. (1887-1945). De sobere, eerlijke baksteencultuur uit deze periode valt op door eenvoud en bescheidenheid met een uitgesproken landelijk karakter. De robuuste bakstenen gevels worden verlevendigd door eenvoudige siermetselwerkdetails, een brede dak overstek en traditionele groene luiken. Berlages invloed is onmiskenbaar; een sobere detaillering en breed opgezet.

De brede veranda aan de voorzijde, gesierd door vele potten met planten en het uitzicht symboliseren het gevoel van vrijheid.

Het huis is ruim opgezet en vorm gegeven. De verschillende functies van de ruimtes komen tot uitdrukking en er valt licht binnen.

Een huis uit een boek: omzoomd door hoge beuken, kastanjes en dennen. Een weelderige, natuurlijke tuin strekt zich uit met prachtige Rododendrons en wilde bloemen. Het huis heeft een overweldigend uitzicht over het glooiend landschap, de boomtoppen en de verte.
Een brede bakstenen trap met 13 treden brengt ons naar de voordeur. De ruime hal geeft toegang tot de eetkamer, de woonkamer met de salon/ muziekkamer, de keuken en WC.

De woonkamer heeft een erker, een authentiek stroken parketvloer, een origineel vakwerk plafond, een open haard en openslaande deuren aan de achterzijde, die het huis verbinden met de achtertuin en het bos. De deur in de erker aan de voorzijde geeft toegang tot het (gedeeltelijk overdekt) terras met een overweldigend uitzicht. In de winter is een deel van het terras met glazen delen af te sluiten en in gebruik als orangerie.

Aan de andere zijde van de hal lopen we naar de eetkamer en de keuken. De eetkamer kijkt aan drie zijden uit op de tuin en heeft een directe verbinding met de keuken. Tenslotte is er een portaal met halve trappen naar het zijhuis en een achterdeur naar de tuin.

Vanuit de keuken van het grote huis gaat een trap naar de lager gelegen garage, stookruimte met koekoek, provisie kelder met originele pekelbak en twee wijnkelders.

Aan de achterzijde van het huis ligt netjes gestapeld hout, gehakt en gekloofd voor de houtkachel in het zijhuis en voor de open haard in de woonkamer. Er loopt een pad de achtertuin in naar het eigen toegangshek tot de Lombokbossen.

1e verdieping:

Een luie bordestrap naar de eerste verdieping. De trap splitst zich naar een rechter- en een linkerzijde.

Aan de rechterzijde geeft een overloop toegang tot een badkamer, twee slaapkamers met vaste diepe inbouwkasten en een vaste trap naar de zolderverdieping.

De eerste slaapkamer is in gebruik als studeerkamer. De grote slaapkamer heeft een overdekt balkon en een eigen deur naar de badkamer.

Aan de linkerzijde een L- vorige slaapkamer.

2e verdieping:

Op de tweede verdieping bieden een grote zolderruimte veel bergruimte en bevindt zich een sobere slaapkamer met dakkapel van waaruit sprookjesachtig uitzicht.

De zolder kan op een nieuwe manier worden ingedeeld.

Ten slotte het zijhuis. Het zijhuis aan de linkerzijde was bij de bouw wellicht bedoeld als paardenstalling maar is al spoedig omgebouwd tot gastenhuis.

De inrichting eenvoudig. Vanuit het portaal brengt één van de korte steile trapjes ons naar beneden, naar de entree aan de voorkant die ook als keuken en douche dient. En toegang geeft tot een ruime tuinkamer met een originele Jotul houtkachel. De korte trap naar boven gaat naar een overloop met bergruimten en een slaapkamer met walk-in-closet.

Leersum is een rustig gelegen dorp gelegen op de grens van het dal van de Neder-Rijn en de Utrechtse Heuvelrug. Centraal gelegen in ons land en in harmonie omgeven door bossen, heuvels en het lage landschap van de Langbroeker Wetering.

Door de jaren heen is het landhuis zoveel als mogelijk in originele staat bijgehouden. Het is eenvoudig maar mooi.

Een nieuwe bewoner zal mogelijk willen investeren. Het gevoel en de stilte vast willen houden en het huis willen laten voldoen aan de hedendaagse wensen en comfort.


Perceel oppervlakte: 4.985 m²
Woonoppervlakte: ca. 296 m²
Inhoud: ca. 759 m³

Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
296 m²
Inhoud
759 m³
Perceeloppervlakte
4.985 m²
Bouwjaar
1929
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
296 m²
Overige inpandige ruimte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Inhoud
759 m³
Perceeloppervlakte
4.985 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, geen
Bouwjaar ketel
1986
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leersum
Sectie
C
Perceel
2411
Oppervlakte
4985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart