Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Burgemeester van Dorth tot Medlerstraat 43 DUIVEN

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Omschrijving

Statig resideren in een historische VILLA met KOETSHUIS op landgoed Welleveld. Een unieke setting met eeuwenoude bomen nabij het centrum met voorzieningen binnen handbereik. De villa met het vrijstaande koetshuis is gesitueerd op een perceel van circa 3.000 m². Het oorspronkelijke landgoed wordt ontwikkeld tot een kleinschalige villapark (21 woningen) in clusters verspreid over het landgoed. De imposante villa met een inhoud van 1.250 m³ neemt hierin prominent haar plaats in. De villa is gerenoveerd en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. De authenticiteit van de rijk geornamenteerde villa is met respect behandeld. Hoge plafonds, glas-in-loodraampartijen, originele schouwen en oude tegelvloeren zijn behouden gebleven en gecombineerd met modern comfort. Informatie via kantoor Oosterbeek.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1898. Eind jaren ’90 heeft een grote renovatie plaatsgevonden.
Bouwwijze: opgetrokken in steensmuren die aan de binnenzijde voorzien zijn van betengeling.
Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Inhoud: woonoppervlakte circa 400 m², inhoud circa 1.250 m³

INDELING

Parterre

Entree, royaal ontvangst via de vestibule in de ontvangsthal. Centrale hal met marmeren vloerplaten met fraai bordestrap. Pantry. Toilet. Garderobe. Toegang tot ruime provisie-/wijnkelder. De oude lift is niet meer in gebruik.

Aan de rechterzijde van de hal de studeerkamer met schouw. Aangrenzend de herenkamer met originele plavuizenvloer en rijk geornamenteerde schouw, dubbele deuren geven toegang tot de aangebouwde serre.

Aan de oostzijde van de villa de sfeervolle en royale woonkeuken. De keuken is in landhuisstijl uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Ook hier is de originele plavuizenvloer sfeerbepalend. Aangrenzend een ruime bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en achterentree.

De living is aangrenzend op het zuiden gesitueerd. Hoge raampartijen en hoge sierplafonds geven een heerlijke ruime beleving. De kamer en suite heeft 2 schouwen en een originele parketvloer.

1e Verdieping

Grote overloop waaraan 5 zeer royale slaapkamers zijn gesitueerd. Enkele zijn voorzien van originele schouwen. In één van de kamers zijn aansluitingen beschikbaar voor het aanleggen van een douche, toilet en wastafel. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. Bordestrap naar 2e verdieping.

2e Verdieping

Overloop. 6e Slaapkamer en toegang tot 2 grote zolderruimten. Toegang via een luik tot het platte dak.

BIJGEBOUWEN

Koetshuis
Opgetrokken in steen.
Dakbedekking door middel van dakpannen.
In gebruik als garage , zolder, carport, voorzien van roldeur.
Oppervlakte circa 72 m².

VOORZIENINGEN

De villa is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-HR combiketel.

AANVULLEND

De eigenaar van de villa wordt verplicht om lid te worden van de Vereniging van Eigenaren van Landgoed Welleveld inzake het onderhoud van het landgoed. Het betreft dan het onderhoud van de lanen, bomen en eventuele gazonpartijen. De kosten per jaar hiervan zijn nog niet bekend.

De tuin rondom de villa bestaat voor een deel uit een formeel aangelegde tuin met buxusvakken en hagen.

Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de villa.

De woningen worden in clusters gerealiseerd rondom de villa. Voor privacy worden hagen en veel beplanting aangebracht rondom de clusters.

De villa is een gemeentelijk monument.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
400 m²
Inhoud
1.250 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²
Bouwjaar
1898
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
72 m²
Inhoud
1.250 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Duiven
Sectie
E
Perceel
611
Oppervlakte
3000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
8
Bekijk alle kenmerken

Kaart