Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Burgemeester Frieswijkweg 22 DOORNSPIJK

Vraagprijs € 1.125.000 k.k.

Omschrijving

Een plek waar je echt tot rust kunt komen is in deze MONUMENTALE WOONBOERDERIJ uit
1836. De huidige eigenaren hebben ondanks omzwervingen over de wereld hier een echte
"thuisbasis" gecreëerd.

Maar nu de kinderen uitvliegen is het tijd voor een nieuwe fase en
gunnen ze dit pareltje aan de rand van natuurgebied "De Haere" een andere eigenaar. De
woonboerderij is rond 2000 geheel gerenoveerd en vanaf 2015 nog eens flink onder handen
genomen. Zo is er een nieuwe rieten schroefkap aangebracht (2017), zijn de kozijnen,
buitendeuren en luiken grotendeels vernieuwd en is de nieuwe stoere keuken voorzien van
topapparatuur (Viking, Miele, Boretti) met het AGA fornuis als warm hart.

Paardenliefhebbers komen hier volop aan hun trekken want de uitrijmogelijkheden zijn
geweldig. Op het erf bevinden zich een monumentale paardenstal met o.a. 6 boxen,
zadelkamer en wasplaats, diverse weilanden en een verlichte buitenmanege met Agterberg
bodem en een sproei installatie op eigen waterpomp.

De gerestaureerde hooiberg is een heerlijk overdekt terras geworden, een plek in de tuin
die erg vaak wordt gebruikt en waar van het buitenleven genoten wordt. De tuin die
rondom de boerderij ligt kent meer van dit soort prachtige plekken waaronder een nieuw
aangelegde boomgaard met diverse fruitbomen (appel, peer, pruim, kers) en een grote
variatie aan heesters en struiken.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : De monumentale woonboerderij ( 1836) is gerenoveerd in 1998 en 2015 .
Bouwwijze : De woning is opgetrokken in steens muren.
Dakbedekking : Middels deels rieten deken en deels dakpannen, volledig geïsoleerd.
Isolatie : De woning is grotendeels voorzien van isolatie en dubbele beglazing.
Inhoud : De woning heeft een inhoud van circa 1.674 m³.
Woonoppervlakte: Circa 342 m².
Overig inpandige ruimte: Circa 54 m².
Externe bergruimte: Circa 90 m².

INDELING

Parterre
Entree, ruime hal met toegang tot de opkamer van waaruit een mooi uitzicht op de
paardenbak en tuin. Toilet en technische ruimte met o.a. nieuwe meterkast en CV ketel
(2015). De voormalige deel is verbouwd tot een riante lichte woonkamer ( circa 125 m2)
met prachtige eiken spanten. De verwarmde vloer is belegd met travertin en een trap leidt
hier naar de 1e verdieping. In het voorhuis is de nieuwe keuken geplaatst. Stoer, robuust en
gemaakt van eerlijke materialen. Zo zijn de kasten van massief eiken en alle
aanrechtbladen van massief beton. De handgemaakte keuken is natuurlijk van alle
gemakken voorzien en het AGA fornuis zouden de eigenaren het liefst niet achterlaten. De
oude keuken is nu als bijkeuken in gebruik. De verwarmde vloer is belegd met de
authentieke Estrikke tegels.
Op de parterre bevinden zich ook de masterbedroom en de badkamer met o.a. een
jacuzzi, douche, wastafel en toilet. De bedsteewand in de masterbedroom geeft samen
met de eiken spanten en de massief eiken vloer de charme van vroeger weer.

1e verdieping
Vanuit de living gaat een bordestrap naar een overloop met vide. Op de verdieping
bevinden zich 3 gezellige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche,
dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een kamer met kastruimte en een ruime
zolder ( circa 50 m2), voor vele doeleinden geschikt te maken.
Kelder
Voorraadkelder met daglicht.

BIJGEBOUWEN

Gerenoveerde monumentale paardenstal met 6 boxen, een wasplaats, een zadelkamer en
een toilet. Hierboven bevindt zich een ruime hooizolder.
Gerenoveerde hooiberg met houten vloer, ingebouwde spots en warmtebron.
Bakhuis
Buitenmanege ( 21 bij 42 meter) met sproei installatie en Agterberg bodem, LED rijbak
verlichting en eigen grondwaterpomp.

BIJZONDERHEDEN

- Monumentale woonboerderij met authentieke sfeer en gemakken anno nu.
- Paardenliefhebbers genieten hier van prima uitrijmogelijkheden: bos, heide en
zandverstuiving.
- Centrale ligging: Amsterdam en Schiphol in 1 uur bereikbaar via Flevopolder en
centrum Zwolle in 20 minuten. NS stations aan lijn Amersfoort-Zwolle op 10
minuten.
- Diverse Veluwse dorpen op korte afstand zoals Nunspeet met o.a. 27 holes golfbaan
en Vestingstad Elburg aan het Veluwemeer.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm
water middels een CV ketel.



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
342 m²
Inhoud
1.674 m³
Perceeloppervlakte
9.960 m²
Bouwjaar
1836
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1836
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
342 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
90 m²
Bruto inhoud
1.674 m³
Perceeloppervlakte
9.960 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
jacuzzi

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doornspijk
Sectie
D
Perceel
2535
Oppervlakte
9960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Burgemeester Frieswijkweg 22 DOORNSPIJK

naar Burgemeester Frieswijkweg 22 DOORNSPIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand