Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Broekhorst 1 - 3 HEELSUM

Vraagprijs € 1.685.000 k.k.

Omschrijving

Uniek voor deze regio!

Aangeboden wordt een multifunctioneel complex met bedrijfsmogelijkheden en twee woonhuizen op een bijzondere locatie. Aan het einde van een doodlopende weg aan de rand van Heelsum is boerderij "Broekhorst" en aangebouwde tweede woning met meerdere bijgebouwen gerealiseerd. Het geheel verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud en is gerenoveerd in de periode van 2001 tot 2003. Een bijzonder object met meerdere bedrijfsmogelijkheden die gecombineerd kunnen worden met wonen in het groen en op korte afstand van uitvalswegen. Gelegen op een besloten perceel van circa 8.300 m². Het complex kan benut worden voor training, coaching, vergaderen, B&B, atelier, restaureren oldtimers, kinderopvang, dierenpension etc. Voor de liefhebbers van paarden zijn uitrijmogelijkheden voor handen. Het bestemmingsplan geeft ruimte voor niet-agrarisch / agrarisch-gebonden activiteiten. U bent van harte welkom om vrijblijvend te komen bezichtigen.


BOUWKENMERKEN BROEKHORST 1

BOUWJAAR gebouwd in de jaren '50. Verbouwd in 2002;
BOUWWIJZE steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen;
ISOLATIE deels voorzien van spouw-/dak– en glasisolatie;
WOONOPPERVLAKTE ca. 492m²;
INHOUD ca. 1.814m³;
PERCEEL D781 ca. 830m²;
PERCEEL D739 ca. 1.645m²;
PERCEEL D741 ca. 4.000m²;
PERCEELOPPERVLAKTE TOTAAL ca. 6.475m².


INDELING

Parterre
Entree, hal met aangesloten gang. Aansluitend op de gang een woonkamer met eikenhoutenvloer, doorlopend in een open woonkeuken. Woonkamer met aansluiting kachel en terrasdeuren naar de veranda. Woonkeuken met luxe keuken in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend op woonkeuken een bijkeuken met aansluitingen voor apparatuur, waaronder wasmachine en wasdroger. Aansluitend aan gang met eigen buitendeur een kantoor. Tevens aansluitend aan gang toegang tot kelder en een trap naar de eerste etage.

1e Verdieping
Overloop. Zeer royale, moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wastafels en toilet. Ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met kleedruimte en (inloop)kastenwand. 2e Slaapkamer met toegang tot het balkon. Trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping
2 Slaapkamers met dakramen.


KINDERDAGVERBLIJF

Op de voormalige deel van de boerderij is een bedrijfsruimte, waar momenteel een kinderdagverblijf is gehuisvest. Dit bedrijfsgedeelte is geheel apart en niet toegankelijk vanuit de woonhuizen.

Indeling:
entree/hal en toiletgroep. Speelzaal met vloerverwarming en voorzien van wasmeubel. Ruimte voorzien van airco- en luchtsysteem. Grote woonkeuken/kantine met apparatuur. 2e Toilet.

Vaste trap naar de eerste verdieping met Velux dakramen, pantry en slaapgelegenheden. Badkamer met ligbad en douche. Vluchttrap en zolderluik. Voor het kinderdagverblijf geldt een vergunning voor het opvangen van 32 kinderen. Uiteraard conform eisen brandweer e.d.


BOUWKENMERKEN BROEKHORST 3

BOUWJAAR gebouwd in de jaren '70. Verbouwd in 2002;
BOUWWIJZE steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen;
ISOLATIE deels voorzien van spouw-/dak– en glasisolatie;
WOONOPPERVLAKTE ca. 212m²;
INHOUD ca. 789m³;
PERCEEL D740 ca. 1.645m²;
PERCEELOPPERVLAKTE TOTAAL ca. 1.645m².

Parterre
Entree/hal met doorgang naar de living. Ruime living met marmeren schouw met open haard. Een marmeren vloer (speciaal gezandstraald marmer) met vloerverwarming. Living loopt over in een riante en luxe woonkeuken met kookeiland. Voorzien van luxe inbouwapparatuur en afwerking met hardstenen aanrechtbladen. Deuren naar veranda. Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur. Slaapkamer met kastenwand. Luxe badkamer voorzien van twee wastafels, badmeubel, toilet, bidet, douche en vloerverwarming. Aansluitend aan woonkeuken een open bibliotheek met eikenhouten handgemaakte kastenwanden. Achteringang/ hal met toilet en trapopgang.

1e Verdieping
Overloop. 4 Slaapkamers met deels dakkapellen. 2e Badkamer met hoekligbad, separate douche, toilet, bidet, bad en twee wastafels. Berging. Separaat toilet.

Vliering
Via vlizotrap ruime vliering.


DIERENPENSION

- 2 Schuren, kapschuur en veldschuur, opgetrokken uit hout/steen. Dakbedekking middels dakpannen en veldschuur middels asbesthoudende golfplaten;
- De schuren bieden ruimte aan meerdere binnen (38 stuks)- en buitenverblijven (21 stuks), gecombineerd met loopweides;
- De binnenverblijven zijn betegeld en voorzien van goten aansluitend op riolering. De buitenverblijven zijn tevens voorzien van goten aansluitend op riolering;
- Kantoor met dubbelwandig, geïsoleerde wanden, aansluitend een (voer)keuken cq. Berging. CV-ketel. Aansluitingen wasapparatuur. Kelder;
- Afmetingen schuren ca. 12 x 22m en ca. 12 x 25m;
- Kapschuur voorzien van CV. Veldschuur voorzien van 3 gasgestookte gevelkachels. Propaangas;
- Vergunning biedt maximaal 150 honden en 30 katten. Bezettingsgraad is thans ongeveer 65%.


OVERIGE BIJGEBOUWEN

- Carport;
- 2 Houten blokhutten als schuur voor woonhuizen;
- 1 Houten schuur als buitenberging voor bedrijf;
- 1 Houten blokhut als dierenverblijf voor geiten en kippen.

VOORZIENINGEN

- Aangesloten op propaangas, water uit eigen bron, elektra en riolering;
- Tevens is het perceel voorzien van een eigen watervoorziening;
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. meerdere CV-HR combiketels.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
252 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
DOORWERTH
Sectie
D
Perceel
740
Oppervlakte
1645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
DOORWERTH
Sectie
d
Perceel
781
Oppervlakte
830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
DOORWERTH
Sectie
D
Perceel
739
Oppervlakte
1645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
DOORWERTH
Sectie
D
Perceel
741
Oppervlakte
4000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart