Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Brinkweg 9 ZALK

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Omschrijving

Deze statige herenboerderij is gelegen aan de rand van het dorp Zalk. Dit volledig geïsoleerd en energiezuinige woonhuis is op een hoogwaardige wijze in 2012 volledig opnieuw opgebouwd.

Qua plek biedt de Brinkweg 9 te Zalk een prachtige combinatie van buitenleven, privacy, ruimte maar ook de voorzieningen van de stad Zwolle en Kampen rond de 10 autominuten rijden.

WOONBOERDERIJ

De oorspronkelijk in 1909 gebouwde woonboerderij is door de huidige eigenaar in 2012 volledig opnieuw opgebouwd.
Het resultaat is een stijlvol en comfortabel woonhuis met ruim 340 m² vloeroppervlakte. Het resultaat is verbluffend geworden. Een moderne nieuwe woning met landelijke uitstraling. Hierdoor biedt de woonboerderij een perfecte combinatie tussen ruimte, royale leefvertrekken, authentieke elementen en modern comfort.

Vanuit de entree komt u in de royale hal van dit statige object. De begane grond is grotendeels voorzien van een hardstenenvloer. Vanuit de hal komt u in de gang van het woonhuis. Dit is de meest centrale punt van de woning de hal biedt toegang aan het toilet, bijkeuken (was- en droogmachine aansluiting), woonkamer en de woonkeuken.

Aan de rechter voorzijde van het object bevindt zich riante woonkeuken (8,6 x 4,3 m.). Dit vertrek beschikt over prachtige hoge plafonds van ruim 3,40 hoog. Deze ruimte is voorzien van schitterende uitgewerkte raampartijen, balklaag in het zicht en een hardstenen vloer. De designkeuken is in harmonie met deze fantastische ruimte.

Aan de linker voorzijde van het object bevindt zich een kamer van ruim 18 m². Dit vertrek kan dienst doen als kantoor, televisiekamer, speelkamer of slaapkamer.

De woonkamer bevindt zich in de voormalige deel van deze boerderij. Dit vertrek is circa 68 m² groot en is centraal gesitueerd in het woonhuis. De afmeting van dit vertrek zijn 5,8 x 11,5 m. Middels een strak afgewerkte trap komt u op een gedeelte van de eerste verdieping waar aanvullend op de woonkamer een zit gedeelte bevindt. Dit vertrek beschikt over een inpandig balkon en een royale raampartij. Hierdoor heeft u schitterend uitzicht over de landelijke omgeving.

In de hal is trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Op deze verdieping zijn een drietal slaapkamers gesitueerd. De ouderlijke slaapkamer is circa 18 m² groot en heeft aansluitend een inloopkast van ruim 5.5 m² groot.

Aan de voorzijde van de woning zijn een tweetal slaapkamers gesitueerd van ieders ruimt 20 m² groot. De slaapkamers hebben prachtige afgewerkt inbouw kasten en kennen een zeer hoog afwerkingsniveau.

INDELING

Begane grond:
- entree
- meterkast
- hal
- trapopgang
- gang
- bijkeuken
- toilet
- kantoor/slaap-/speelkamer
- woonkeuken
- woonkamer
- inpandige berging
- garage

Eerste verdieping
- overloop
- 3 slaapkamers
- badkamer
- technische ruimte
- ruimte van 30 m² groot (in gebruik als 2de woonkamer)

KENMERKEN
Bouwjaar: circa 1900
Herbouwjaar: 2012
Kavelgrootte: 1.505 m²
Inhoud: circa 1.600 m³
Verwarming: aardwarmte systeem en volledig vloerverwarming
Riool: aangesloten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Tuin: ligging op het zuidwesten, circa 1.000 m² groot,

BIJGEBOUW:
In een schitterend houten gebinten constructie opgetrokken veldschuur welke dienst doet als overdekt buitenterras. Nuts aansluitingen zijn aanwezig.

LIGGING

Het object is gelegen op een landelijke locatie aan de rand van het dorp Zalk.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
346 m²
Inhoud
1.600 m³
Perceeloppervlakte
1.505 m²
Bouwjaar
2012
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
346 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
80 m²
Inhoud
1.600 m³
Perceeloppervlakte
1.505 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
H
Perceel
1088
Oppervlakte
1425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
IJsselmuiden
Sectie
H
Perceel
1083
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Brinkweg 9 ZALK

naar Brinkweg 9 ZALK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand