Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Brandsweg 94 HULSHORST

Vraagprijs € 1.695.000 k.k.

Omschrijving

Zeer ruim en modern landhuis, gelegen op eigen landgoed "De Zandhorst"

Het landgoed met een grootte van ruim 6 hectare, onderverdeeld in een woonperceel van circa 1.2 hectare en circa 5 hectare bos, is gelegen aan de rand van de Veluwe en op korte afstand van goede uitvalswegen. Privé en werk raken op deze plek in balans.

Bijzonderheden:
Het moderne landhuis is zeer actueel qua onderhoud en inrichting. De laatste jaren heeft het landhuis een make-over ondergaan en daarbij zijn de keuken en de badkamers op hoog niveau ingericht.

De woning meet circa 1.500 m³ en is voorzien van 6 slaapkamers, een werkkamer, 3 badkamers, een riante woonkamer (80 m²) en ruime parkeergelegenheid in het souterrain. In de tuin is een verwarmd zwembad aanwezig.

Via een elektrisch toegangshek bereikt u de woning. In het verwarmde souterrain parkeert u uw auto('s). Hier is ook een technische ruimte met stookvoorzieningen (deels CV, deels heteluchtverwarming) en een klusruimte. Totale oppervlakte van het souterrain is 145 m²

Door de ligging van het landhuis in het licht glooiende landschap, is het woongedeelte grotendeels op begane grondniveau gesitueerd.

"De Zandhorst" is een gekwalificeerd NSW-landgoed hetgeen fiscale voordelen en mogelijkheden biedt


Indeling:
Op de begane grond is een ruime ontvangsthal met een gastentoilet

De ruime woonkamer van 80 m² heeft diverse zithoeken en grenst aan de achterzijde aan het eveneens ruime en zonnige, want op het zuiden gelegen, terras.

De woonkamer is voorzien van een openhaard, en een erker voor een grote eethoek. In de woonkamer is tevens een vide.

Aangrenzend is de opnieuw ingerichte eetkeuken (buthaup), voorzien van inbouwapparatuur.

De bijkeuken is voorzien van een robuust keukenblok en kasten en geeft toegang tot de achterentree.

In de slaapvleugel (begane grond) zijn 4 (slaap) kamers, en 1 werkkamer. Er zijn 2 badkamers, waarvan er 1 grenst aan de masterbedroom welke is voorzien van een douche, jacuzzi, toilet, bidet en stoomcabine.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en 1 badkamer (toilet met wastafel)

Algemeen:
Het woonperceel is geheel omheind en afgesloten van het bosperceel
De tuin is voorzien van een zwembad met apparatuur (filter, ketel pomp), tuinverlichting en een beregeningsinstallatie
Woning voorzien van alarminstallatie en camera-installatie
Fraai aangelegde (bos) tuin met terrassen, gazon, vijver
Toegang middels gezamenlijke toegangsweg
Perceel is aangesloten op persriool
Inhoud woning 1500 m³
Oppervlakte 450 m²
Bouwperiode: 1994-1996

Woningruil mogelijk in de lijn van Nunspeet/Amersfoort/Utrecht/Zuid Holland.

Voorzieningen:
De woning is aangesloten op elektra, water en riolering. Voor de verwarming is er een CV (2010) en heteluchtverwarming. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
450 m²
Inhoud
1.500 m³
Perceeloppervlakte
68.303 m²
Bouwjaar
1994
Kamers
9
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
450 m²
Overige inpandige ruimte
145 m²
Externe bergruimte
50 m²
Inhoud
1.500 m³
Perceeloppervlakte
68.303 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, stoomcabine, jacuzzi
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad, jacuzzi, stoomcabine

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, open haard, vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
CV
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
k
Perceel
811
Oppervlakte
12235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
K
Perceel
832
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
K
Perceel
941
Oppervlakte
55318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart