Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Brandsweg 100 HULSHORST

Prijs op aanvraag 

Verkocht

Omschrijving

Heerlijk leven middenin de Veluwse natuur.

Op sublieme locatie, in de bosrijke villawijk van Hulshorst, staat deze instapklare gerieflijke MODERNE VILLA op prachtig bosperceel van maar liefst 10.280 m². De villa ligt uitstekend gesitueerd op de kavel, met rondom vrij uitzicht over de eigen en fraai aangelegde tuin met volop privacy. Zoekt u een plek met volstrekte privacy, rust en een huis die u hoogwaardig wooncomfort moet bieden? Dan is deze villa de vervulling van uw droom!

De villa beschikt over een royale woonkeuken en een riante woonkamer met veel licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een walk-in closet die eventueel ook kan dienen als slaapkamer. Ook bevindt zich hier een zeer luxe wellness badkamer. De aparte "vleugel" aan het huis is uitermate geschikt om gasten te laten verblijven, aangezien er nog twee slaapkamers zijn met een gedeelde badkamer. Deze vleugel kan uiteraard ook uitstekend dienst doen voor de kinderen om in hun eigen vleugel te 'wonen'. Door de vele kamers en praktische ruimtes is dit echt een leefhuis. De indrukwekkende vloeroppervlakte van maar liefst 262 m², vertaalt zich in de inhoud van 1.112 m³. Ondanks de vele meters woonoppervlak, doet het toch erg gezellig en gerieflijk aan. Praktisch is de riante kelder onder de woning, met garage en de dubbele garage op de parterre. Daarnaast is er een mogelijkheid om een kantoor of atelier bij huis te realiseren, aangezien er thans een gym met sauna is met een eigen entree.

Eventueel is het mogelijk om uw paard bij huis te houden. Uitrijmogelijkheden voor paard, maar ook voor eindeloze uren wandelplezier, zijn er volop. Op enkele minuten lopen treft u namelijk de zandverstuiving Hulshorsterzand en heidevelden met afwisselend bos. Kortom; een geweldige plek om heerlijk te wonen.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1989 en uitgebouwd in 1994.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren, voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 262 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 51 m²
Inhoud: ca. 1.112 m³
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 13 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: 10.280 m²

INDELING

Parterre woonhuis
Entree, ontvangsthal met modern en licht toilet Vanuit de ontvangsthal toegang tot de royale woonkeuken met airco. De woonkeuken is zeer modern uitgevoerd met veel lichte kleuren en donkere accenten, de keuken is voorzien van Mièle inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koel- vriescombinatie, 5-pits keramische kookplaat en afzuigkap. De gehele vloer op de parterre is bedekt met Basalt hardsteen en voorzien van vloerverwarming. Een mooi uitzicht over de mooi aangelegde bostuin heeft u onder andere vanuit de woonkamer. Door de schuifpui en de serre is de woonkamer erg licht, ook hier treft u dezelfde strakke kleursamenstelling aan als in de keuken. De woonkamer is voorzien van een openhaard om na een winterse wandeling lekker voor op te warmen. Aansluitend aan de woonkeuken is een bijkeuken met toegang tot de zijvleugel, de bijkeuken beschikt over een keukenblok in dezelfde uitvoering als de keuken met aansluiting voor een wasmachine en een wasdroger.

1e Verdieping woonhuis
Overloop, voorzien van een vaste kast. Mastersuite is voorzien van een airco en een Sonair luchtventilatiesysteem. Vanuit de mastersuite heeft u toegang tot het balkon en de badkamer. Deze is wederom modern uitgevoerd en met het beste sanitair. De badkamer is voorzien van een luxe Riho whirlpool, inloopdouche, Burgbad dubbele wastafel en een wandcloset. In de badkamer zijn uitsluitend Grohe kranen gebruikt en de badkamer is uiteraard voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich tevens nog een slaapkamer, wederom met toegang tot het balkon en voorzien van een vaste kastenwand en een walk-in closet die omgebouwd kan worden tot slaapkamer. Op de overloop is een vlizotrap naar de bevloerde vliering met daglichttoetreding en de omvormer van de zonnepanelen. Op het balkon is over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar rolluik aangebracht

Parterre Zijvleugel
Gym met sauna, de sauna is voorzien van zowel een conventionele verwarmingskachel als therapeutische infraroodlampen. De gym is ook zeer geschikt voor een atelier of kantoorruimte. In de gym is een stookruimte met de Remeha HR C.V.-installatie (2006) en de vloerverwarmingsinstallatie voor het woonhuis. In de gym is een vlizotrap naar de bevloerde vliering. Via een tussenhal met trapopgang naar het souterrain en de 1e verdieping komt u uit in de garage. De garage is voorzien van dubbele elektrische garagedeuren, Remeha HR C.V.-installatie (2006) voor de zijvleugel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e Verdieping Zijvleugel
Overloop met badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van stoomdouche en een wastafel. Tevens bevinden zich hier 2 slaapkamers. De 1e verdieping op de zijvleugel kan uitstekend dienst doen als bed & breakfast/gastenverblijf of een eigen vleugel voor de kinderen om te 'wonen'.

Souterrain Zijvleugel
Garage, voorzien van elektrische garagedeur. Hier bevinden zich tevens de technische installatie van het verwarmde buitenzwembad en de grondwaterpomp voor de beregening/sproeipunten in de tuin.


TUIN
De op het zuiden gelegen tuin is prachtig aangelegd, onderhoudsvriendelijk en met een mooie vijverpartij. In de tuin bevinden zich diverse terrassen en een veranda. De tuin met het verwarmde zwembad leent zich uitstekend voor veel gezelligheid, wat dacht u van een poolparty, een gezellige barbecue of lekker ontspannen onder veranda op de lange zomeravonden? Het perceel is volledig omheind en in de tuin heeft u dus alle privacy. Voor het gemak is er een beregeningsinstallatie aanwezig in de tuin. Op het perceel bevindt zich tevens een dubbele carport voorzien van elektra en op het dak bevinden zich zonnecollectoren voor het verwarmen van het zwembad. In de tuin staat een schuur met overkapping voorzien van elektriciteit en naast de oprit bevinden zich nog 3 hondenkennels op een betonnen vloer met afwatering op het riool. Deze hondenkennel kan eenvoudig gedemonteerd worden en er kan hierop een berging of een aantal paardenboxen gerealiseerd worden.


BIJZONDERHEDEN

- Elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom(video) geeft toegang tot de oprijlaan van 80 meter;
- Alarminstallatie met camerabewaking en verlichting.
- Zeer goed onderhouden, dakgoten en boeidelen (keralit) vervangen in 2017;
- 16 zonnepanelen pal op het zuiden;
- Fiets-, wandel- en ruiterroutes om de hoek;
- Randstad op slechts 1 uur rijden;
- Instapklare villa voor rustzoekers, dierenliefhebbers en/of een groot gezin!


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op water, gas en elektra. Verwarming en warmwater d.m.v. 2 Remeha Avanta HR C.V.-combiketels (2006). Vanaf 2018 zal er glasvezel beschikbaar zijn in de woning. Tevens bevinden zich op het dak 16 zonnepanelen en is er krachtstroom aanwezig.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
262 m²
Inhoud
1.112 m³
Perceeloppervlakte
10.280 m²
Bouwjaar
1989
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
262 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
1.112 m³
Perceeloppervlakte
10.280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
stoomcabine, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, zonnecollectoren, satellietschotel, sauna, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avant HR C.V.-combiketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
K
Perceel
761
Oppervlakte
9900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
K
Perceel
785
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder, carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart