Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Bovenweg 34 - 34a NUNSPEET

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Omschrijving

Het beste van twee werelden net buiten Nunspeet

Op een fraaie locatie aan de rand van Nunspeet bevindt zich deze royale en vrijstaande woonboerderij. Op de rand van het buitengebied heeft u alle vrijheid, maar bent u toch in de nabijheid van het gezellige dorp Nunspeet.

De voormalige woonboerderij uit 1934 is gesplitst in een voorhuis en een achterhuis. De splitsing maakt het heel goed mogelijk om deze woonboerderij dubbel te bewonen, maar ook een bed & breakfast of kantoor aan huis behoren tot de mogelijkheden. Het voorhuis is een eenvoudige, ruime woning met een royale woonkamer en een slaapkamer op de begane grond. Het achterhuis is kleiner qua opzet en leent zich dus voor verschillende doeleinden. Beide woningen hebben op de 1e verdieping maar liefst vier slaapkamers. Wilt u er toch liever één geheel van maken, dan kan dat eenvoudig door gebruik te maken van de bestaande tussendeuren.

Niet alleen binnen is genoeg ruimte, de woning ligt op een mooi perceel van 1.200m². Op het perceel staat een robuust tuinhuis voor de lange zomeravonden. Vanuit het tuinhuis en de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de landerijen.

Deze voormalige boerderij op een boerenerf heeft de laatste jaren een verandering ondergaan, het boerenbedrijf is opgeheven en daarvoor in de plaats staan nu 2 bijzonder mooie vrijstaande woningen naast het erf van deze woonboerderij. In de toekomst ligt nieuwbouwwijk Molenbeek om de hoek en wordt er een rondweg aangelegd richting deze wijk, dit zorgt ervoor dat u nog sneller bij de ontsluitingswegen bent richting de A28.

Een woning met mogelijkheden, landelijk buitenleven en nabij het centrum van Nunspeet en andere voorzieningen, wat wenst u nog meer? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar : De woning is gebouwd in 1934.
Bouwwijze : Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking : Pannen gedekt dak.
Isolatie : De woning is deels geïsoleerd.
Inhoud : De woning heeft een inhoud van totaal ca. 842 m³ .
Woonoppervlakte : ca. 237 m²
Overig inpandige ruimte : ca. 8 m²
Externe bergruimte : ca. 15 m²
Perceeloppervlakte : ca. 1.216 m²


INDELING

Parterre voorhuis
Entree in bijkeuken. Vanuit de hal toegang tot de badkamer, het toilet en de hal van het achterhuis. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting. Woonkamer met halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur (41 m²).De woonkamer biedt toegang tot een kantoorruimte/werkkamer. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de ouderslaapkamer.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast en vier slaapkamers.

Parterre achterhuis (deel)
Entree. Hal. Doucheruimte voorzien van toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping achterhuis (deel)
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van een inbouwkast.


BIJZONDERHEDEN

- Landelijk gelegen in het buitengebied van Nunspeet;
- Alle vrijheid maar toch niet ver van het centrum en alle voorzieningen;
- Dankzij de splitsing zijn er allerlei mogelijkheden t.a.v. de woning(en);
- Zeer veel ruimte in en om de woning;
- Dankzij de toekomstige wijk Molenbeek wordt er een uitstekende ontsluiting gerealiseerd.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op elektra, water, riool en gas. Voor de verwarming en het warmwater is er een CV-ketel en twee gaskachels.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
237 m²
Inhoud
842 m³
Perceeloppervlakte
1.216 m²
Bouwjaar
1934
Kamers
13
Slaapkamers
9

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
842 m³
Perceeloppervlakte
1.216 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV combiketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
A
Perceel
5705
Oppervlakte
1111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
a
Perceel
5710
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
A
Perceel
5104
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart