Deze woning is verkocht

Bovenstraatweg 61 OLDEBROEK

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

LET OP, dit betreft een bieden vanaf-prijs.

Boerderij "Vosbergen"

Wij hebben het genoegen u te mogen aanbieden de rijksmonumentale woonboerderij "Vosbergen" met origineel bakhuis en degelijke kapschuur op een fraai bemeten erf in het schitterende buitengebied van Oldebroek. Dit onder architectuur aangelegde, fraaie, historische boerenerf beslaat ruim 4.000 m², is tot in de puntjes verzorgd en zal liefhebbers van het ultieme landelijk wonen absoluut kunnen bekoren. Het bakhuis, een moestuin, een bescheiden boomgaard, leilindes voor de boerderij, het zijn stuk voor stuk bijzondere en onmisbare elementen die het erf rond deze bijzondere boerderij uit 1792 vervolmaken en doen denken aan lang vervlogen tijden. De naamgever van de boerderij is het in Heerde gelegen, nog bestaande kasteel Vosbergen. Ooit behoorden de gronden waarop de boerderij is gebouwd namelijk tot het bezit van de eigenaren van dit kasteel en bestond het grondstuk uit een zogenaamde slag van ruim 3,5 kilometer lang. Dit zo kenmerkende slagenlandschap ligt tussen de voormalige Zuiderzee en de zandverstuivingen en bossen van het Veluwemassief. Hieruit blijkt onmiddellijk dat u voor zowel water(sport) als urenlang wandelen en fietsen in de nabije bossen hier letterlijk aan het juiste adres bent. Op loopafstand vindt u het landgoed "Zwaluwenburg", een schitterend landgoed waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en paardrijden. De ligging binnen de driehoek Elburg, 't Harde en Oldebroek zorgt ervoor dat winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. U bent slechts 5 autominuten verwijderd van de op- en afritten van de A28, waardoor Zwolle, Amersfoort en Amsterdam binnen respectievelijk 10, 40 en 60 autominuten bereikbaar zijn.

Bijna 30 jaar geleden heeft onder architectuur een totale restauratie en verbouw van de boerderij plaats gevonden. In 2011 werd het achterste gedeelte volledig gerenoveerd. Resultaat is een boerderij, die uitermate geschikt is voor dubbele bewoning of inwoning, maar uiteraard kunt u het achterste gedeelte ook aanwenden als kantoor- en/of praktijkruimte.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1792.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rieten dakbedekking.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1440 m3 / Bijgebouw ca. 300 m³
Oppervlakte: Perceel ca. 4.068 m2;
Woonoppervlakte: Ca. 412 m2
Bijgebouwen : Ca. 179 m²

INDELING

Parterre woongedeelte 1 (voorste gedeelte)
Woonkeuken. Eetgedeelte. Bijzonder sfeervolle woonkamer voorzien van authentieke schouw, bedsteden en geweldig zicht over de landerijen. Zit-/Slaapkamer voorzien van wastafel. Studeerkamer. Hal. Toilet. Wasruimte. Badkamer voorzien ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Via de hal is het woongedeelte in het achterste deel te bereiken maar ook weer eenvoudig af te sluiten.

Parterre woongedeelte 2 (achterste gedeelte)
Binnen het volledig gerenoveerde achterste gedeelte bevinden zich de woonkamer, de keuken (voorzien van inbouwapparatuur) en de badkamer. Deze ruimte is voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Het geheel is voorzien van vloerverwarming. Ruimte en licht zijn hier de kenmerken.

Parterre beide woongedeelten.
Ten behoeve van beide woongedeelten staan drie slaapkamers ter beschikking.

1e Verdieping
De verdieping is via beide gedeelten bereikbaar (via trap en overloop).Naast drie slaapkamers en twee opslagruimten bevinden zich op deze verdieping twee cv-combiketels. Een grote bergzolder completeert het geheel.

Bijgebouwen
Zeer degelijk gebouwde, prachtige kapschuur (2007), gedekt met oud Hollandse pannen
Afmetingen ca. : 15 x 7.5 meter
Ruimte voor 3 auto's (carport), afsluitbare berging/werkplaats en over de totale kapschuur een bergzolder.

Bijzonderheden
Vergunning aanwezig voor de bouw van een traditionele 4-roedige hooiberg van ca. 25 m².

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering.
Isolerende voorzieningen: gedeeltelijk glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie.
Voor de verwarming en het warm water zijn er twee nieuwe HR cv-combiketels geïnstalleerd (2011).
De rieten dakbedekking (incl. de plaatsing van meerdere tuimelramen) is in twee fasen volledig vernieuwd (2005 en 2009).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
412 m²
Inhoud
1.440 m³
Perceeloppervlakte
4.068 m²
Bouwjaar
1792
Kamers
13
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1792
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
412 m²
Externe bergruimte
179 m²
Inhoud
1.440 m³
Perceeloppervlakte
4.068 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR combiketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oldebroek
Sectie
AK
Perceel
28
Oppervlakte
3760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oldebroek
Sectie
AK
Perceel
36
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bovenstraatweg 61 OLDEBROEK

naar Bovenstraatweg 61 OLDEBROEK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand