Bovenheigraaf 120 'T LOO OLDEBROEK

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

In een landelijke setting met her en der vergezichten over de landerijen wordt u aangeboden een VRIJSTAAND WOONHUIS met royaal bijgebouw op een perceel van 2.845 m². Het geheel is gelegen op een besloten terrein met hagen, gazon en terrassen. Extra luxe zijn de veranda en het zwembad.

Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote en lichte woonkamer met serre, eetgedeelte en openkeuken is dit royale vrijstaande woonhuis een echt gezinshuis. Heeft u deze ruimte niet nodig, dan hebben de huidige eigenaren een vergunning voor het uitoefenen van een Bed & Breakfast. En gezien de referenties komen de gasten hier met veel plezier. Een unieke plek om dit voort te zetten of gewoon fijn met uw gezin te wonen al dan niet gecombineerd met zakelijke aangelegenheden.

De groene en behaaglijke tuin is gelegen op het zuiden en is daarmee dus erg zonnig, om hier extra van te genieten beschikt u in deze privacyvolle tuin over een (overdekt) zwembad en een veranda. Op het perceel staan tevens 2 bijgebouwen. De ruime garage met 3 elektrische bedienbare garagedeuren lenen zich uitstekend om uw oldtimers te parkeren en in uw vrije tijd aan te sleutelen. Daarnaast is er nog een schuur aanwezig met de installatie voor het zwembad.

Altijd al een duik in eigen zwembad willen nemen of een eigen B&B willen hebben? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.


BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1979.
Bouwaard: opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 156 m²
Inhoud: ca. 545 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27 m²
Externe bergruimte: ca. 98 m²
Perceeloppervlakte: 2.845 m²


INDELING

Parterre
Entree, hal met vaste kast. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, eetgedeelte en woonkamer met serre, open haard en deuren naar de zonnige veranda. Mocht deze zonnige kamer te warm worden, dan is daar de elektrische zonwering voor handen en de airco. Tussenhal met openslaande deuren wederom naar de zonnige veranda. Toilet en meterkast met krachtstroom. Via de entree heeft u ook toegang tot het B&B-gedeelte, hier bevinden zich een woongedeelte, slaapkamer met airco en een badkamer. Indien u geen B&B wilt houden kunt u deze in eenvoudige stappen in oorspronkelijke staat terugbrengen en gebruiken als privegedeelte. Tevens biedt dit te mogelijkheid tot gelijkvloers wonen.

Verdieping
Overloop met bergruimte. Slaapkamer voorzien van vaste kasten en zicht op de tuin. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met stortdouche en wastafel. Was-/CV-ruimte. En op de overloop nog een separaat toilet.


AANVULLEND

Het zwembad wordt verwarmd middels (waterzakken) op het dak van het bijgebouw.
Vrijstaande schuur met zwembadpomp en filter.
De grotere schuur beschikt over water, elektra en gas.
Eigen waterbron in combinatie met een sproei-installatie.
De schuur is voorzien van een bergzolder.
Het huis is deels voorzien van elektrische zonwering/luiken.
Eventueel mogelijkheid voor inwoning.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
545 m³
Perceeloppervlakte
2.845 m²
Bouwjaar
1979
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
98 m²
Bruto inhoud
545 m³
Perceeloppervlakte
2.845 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, airconditioning, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oldebroek
Sectie
AG
Perceel
603
Oppervlakte
2845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bovenheigraaf 120 'T LOO OLDEBROEK

naar Bovenheigraaf 120 'T LOO OLDEBROEK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand