Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Bosweg 7 WAPENVELD

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Nadat u de statige toegangspoort passeert en de kronkelende oprijlaan volgt, ontwaart u in een prachtige open setting een VRIJSTAAND LANDHUIS, gesitueerd op een landgoed van ruim 9 hectare. Het landgoed grenst aan het Gelderse Landschap, met uitgestrekte bossen en heidevelden in de directe omgeving. Het unieke van deze plek is de vrije en open ligging in het bos, waarbij vrijwel rondom de woning een stijlvolle tuin aangelegd is. De onder architectuur ontworpen tuin heeft prachtige zichtlijnen en structuren die een open en zonnige situering accentueren. Een unieke plek om rust en natuur te ervaren op korte afstand van de dorpskern en uitvalswegen. Het huis is gelegen op een heuvel en biedt rondom zicht op het natuurterrein. Het formele gedeelte van het terrein is volledig omheind om herten, reeën en wilde zwijnen te weren. Het interieur is eigentijds en neutraal afgewerkt, waar met behulp van kwalitatief hoogwaardige materialen een comfortabel en sfeervol woonhuis is ontstaan. Onder de woning zijn er twee inpandige garages en een multifunctionele ruimte. Gelijkvloers zijn er o.a. een kantoor en een slaapkamer, terwijl er op de verdieping ook nog drie slaapkamers zijn, met elk een eigen badkamer. Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een paardenstal. Wapenveld is gelegen op zeer korte afstand van het historische stadje Hattem en daarmee ook Zwolle. Tevens zijn uitvalswegen en recreatieve voorzieningen op korte afstand.

Dit object is voor via de navigatie te vinden onder Wapenvelder Molenweg 2 te Wapenveld.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1998.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannendak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca.1.332 m3
Oppervlakte: Perceel ca. 92.435 m²
Woonoppervlakte: Ca. 200 m2
Overige inpandige m²: Ca. 144 m²
Overige buitenruimte: Ca. 18 m²
Bijgebouwen: Ca. 108 m²


INDELING

Begane grond
Ruime entree met vide, trappartij, meterkast, garderobe en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is L-vormig, voorzien van een houtkachel en twee openslaande deuren die toegang bieden tot het terras en de achtertuin. Het woongedeelte heeft veel lichtinval door de vele ramen in het vertrek, waardoor u tevens geniet van een prachtig uitzicht over de fraaie tuin. De woonkeuken beschikt over een luxe en moderne keukenopstelling, voorzien van een composiet werkblad, inductie kookplaat met wokbrander, oven en een quoocker. Tevens zijn er twee toegangsdeuren naar het terras en de voorzijde van de woning. Vervolgens is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, cv-opstelling, achterentree en toegang naar het souterrain. Tenslotte zijn er nog twee kamers, waarvan één kantoor met boekenkasten en een tweede ruime (slaap-)kamer boven de garages. Een voormalige douche is thans in gebruik als werkkast en voorzien van een wastafel. Eventueel is deze ruimte weer geschikt te maken voor een (kleine) badkamer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie, neutrale eiken vloer.

1e Verdieping
Overloop met een vaste kast. Twee slaapkamers met allebei eigen douche, wastafel en toilet. Vervolgens is er nog een grote slaapkamer met toegang tot een overdekt balkon. Naast een ruime inloopkast is er tevens een riante en moderne badkamer. Deze is voorzien van een luxe ligbad met whirlpool, audio, zwevend toilet, douche cabine, wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Souterrain
Centrale hal met houtenvloer, met toegang tot de dubbele inpandige garage met elektrisch bedienbare deuren. Multifunctionele ruimte met houtenvloer, lambrisering en bar met volledige uitrusting. Ook is er een donkere kamer aanwezig met vaste kast. Deur naar de garage en een toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet, urinoir en wastafel.

Tuin
Het perceel bestaat uit een omheind 'formeel' gedeelte, waar de tuin aangelegd is met borders, terrassen en gazon. Het overige bestaat voornamelijk uit bosgebied. De tuin is voorzien van tuinbesproeiing en verlichting. Door de open setting in het bosgebied is er toch privacy en veel ook veel zonlichttoetreding.


BIJGEBOUWEN
Berging
Opgetrokken in hout, voorzien van dakpannen. Afmetingen ca. : 3 bij 5 meter.

Voormalige stal
(8 hoekig), dubbelwandig hout, dakbedekking met shingles en water en elektra aansluiting.
Afmetingen ca. 8 bij 8 meter.

Stal/Open kapschuur
Voorzien van 2 paardenboxen, opgetrokken in hout en dakbedekking met golfplaten.
Afmetingen ca. 10 bij 6 meter.


VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
1.332 m³
Perceeloppervlakte
92.435 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
6
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Overige inpandige ruimte
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
108 m²
Inhoud
1.332 m³
Perceeloppervlakte
92.435 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerde
Sectie
A
Perceel
3075
Oppervlakte
92435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bosweg 7 WAPENVELD

naar Bosweg 7 WAPENVELD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand