Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Bolkshoeksweg 11 ALMELO

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Omschrijving

Een unieke plek op stand met een rijke historie… Dit vrijstaande LANDHUIS met royaal BIJGEBOUW ligt op een absolute toplocatie aan de rand van de Almelose villawijk 'het Paradijs'. De historie van dit pand gaat ruim een eeuw terug en het heeft vrijwel altijd een gecombineerde functie gehad. Dankzij de ligging aan een voormalige, doorgaande (handels)route bleek het lucratief pensionkamers en een klein café uit te baten. De originele veranda aan de zuidgevel is daar nog een charmante getuige van. Gezien de omvang van het huis (5 slaapkamers!) was dit ook zonder meer mogelijk. De woning is degelijk gebouwd, keurig onderhouden en past door de landelijke stijl uitstekend in de omgeving. De ligging op de rand van de bebouwde kom en het schitterende buitengebied van Almelo zorgt ervoor dat winkels, scholen en uitvalswegen met enkele autominuten te bereiken zijn.


In de presentatie vindt u een alternatieve indelingsmogelijkheid van de begane grond met enkele artist impressions van moderne en ruimere leefruimtes. Mocht u echter uw eigen woonwensen willen realiseren dan biedt het bestemmingsplan u de mogelijkheid om dit schitterende plekje te bebouwen met een nieuw, bijzonder riant landhuis van ca. 1.000 m³. Hiertoe zijn reeds plattegrondtekeningen en aangezichten gemaakt welke in principe door de gemeente Almelo zijn goedgekeurd. Informatie over dit nieuwbouwplan is op aanvraag beschikbaar.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd omstreeks 1900.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steens muren.
Dakbedekking: Pannengedekt dak.
Isolatie: De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 528 m³.
Oppervlakte: Perceel ca. 1.660 m².
Woonoppervlakte: ca. 219 m².
Overige inpandige m²: ca. 17 m².
Overige buitenruimte: ca. 25 m².
Bijgebouwen: ca. 4m².


INDELING

Parterre
Entree. Hal. Toilet. Woonkeuken met inbouwapparatuur en kelderkast. Eetkamer voorzien van deur naar veranda. Ruime woonkamer voorzien van schouw en haardkanaal. Opkamer/Kantoorruimte met daaronder kelder. Achterentree. Toilet. Hal. Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en wastafel. Buitenberging.

1e Verdieping
Overloop. 5 Slaapkamers. Berging voorzien van cv-ketel.

BIJGEBOUW

Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannengedekt dak.
Isolatie: Geen isolerende voorzieningen.
Inhoud: Ca. 320 m³.
Oppervlakte: Ca. 74 m².


VOORZIENINGEN / OVERIGE INFO

- De woning is aangesloten op nutsvoorzieningen en riolering.
- Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.
- Verkennend bodemonderzoek aanwezig.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
219 m²
Inhoud
528 m³
Perceeloppervlakte
1.660 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
74 m²
Inhoud
528 m³
Perceeloppervlakte
1.660 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Almelo
Sectie
F
Perceel
3220
Oppervlakte
1470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ambt-Almelo
Sectie
F
Perceel
3493
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart