Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Blokhuis 11 - 9 HARDERWIJK

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Blokhuis 11-9 te Harderwijk --English description under Dutch description--

De overtreffende trap van uniek, dat geldt voor dit zeer bijzondere object. Wij voelen ons vereerd dit object te mogen verkopen.
Waar moeten we beginnen met dit object aan te prijzen: eigen parkeerplaatsen? Alle voorzieningen op loopafstand? Adembenemende uitzichten en zonsondergangen over het Wolderwijd? Aan de rand van de binnenstad en toch doodstil? Riante tuin met volledige privacy? Het mooiste huis van Harderwijk? Instapklaar? Mogelijkheden voor een lift en daardoor levenslang genieten? Jachthaven op loopafstand?

Aan een pittoresk pleintje aan de rand van de binnenstad van het gezellige stadje Harderwijk ligt een van de voormalige stadspoorten in de oude stadsmuur gemetseld. Het betreft 'De Vanghentoren', met een historie die teruggaat tot 1315! De toren heeft veel functies gehad, te beginnen als stadspoort. Later werd deze poort omgebouwd tot gevangenistoren en in de 19e eeuw werd de toren het 'soephuis' voor de arme mensen, vandaar ook nog de grote ijzeren ketel die onder een houten deksel onder de vloer wordt bewaard. Tegenwoordig is de toren in gebruik als woning. Aan de achterzijde van deze bijzondere woning, dus buiten de stadsmuur, bevindt zich een bijzonder fraai aangelegde tuin van waaruit u een bijzonder uitzicht op het Wolderwijd heeft en u in de verte Zeewolde ziet liggen. Wilt u zich onderscheiden door te leven in een unieke woning op een unieke locatie, dan is dit de woning die u zoekt!
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. U hoeft er alleen nog uw eigen spullen in te zetten.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: waarschijnlijk 16e eeuw, vermoedelijke bouwjaar 1540
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.
Isolatie: gedeeltelijk kap- en vloerisolatie en dubbele beglazing
Woonoppervlakte: ca. 159 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 11 m²
Inhoud : ca. 751 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2 m²
Perceeloppervlakte: 923 m²


INDELING

Parterre:
Entree voorzien van estrikken vloer met trap naar verdieping, eetkamer met deur naar de tuin, woonkeuken voorzien van hoge plafonds en uitzicht op het "Wolderwijd", de keuken is gemaakt van massief eikenhout en voorzien van een betonnen aanrechtblad, een koelkast, vriezer, vaatwasser, Boretti oven met inductie kookplaat en een Quooker, toilet voorzien van fonteintje, bijkeuken.

1e Verdieping:
Trapportaal voorzien van vloerverwarming met trap naar tweede verdieping, woonkamer voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, gashaard en pantry voorzien van koelkast en Quooker, toilet, vaste kast. Tevens heeft u vanuit de woonkamer weer een fantastisch uitzicht!

2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzien van bedstee, slaapkamer met aansluitend badkamer voorzien van vaste kastenwand, ligbad, regendouche, wandcloset vaste wastafel en vloerverwarming, verwarmingsruimte.
Op de 2e verdieping zijn de antieke balken mooi zichtbaar en u heeft veel lichtinval en natuurlijk is het uitzicht weer uniek.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.


BIJZONDERHEDEN

De woning is geheel gerenoveerd in de periode tussen 2012-2017.
De woning is voorzien van elektrische Velux ramen met zonwering.
De woning is voorzien van een camerasysteem en een intercom.

TUIN

Heerlijke privacy volle tuin gelegen op het Zuidwesten met eindeloze uitzichten over het Wolderwijd

---------------------------------------------------------
ENGLISH DESCRIPTION

Blokhuis 11-9 Harderwijk

The superlative of unique applies to this very special object. We feel honoured to be allowed to sell it.
Where do we start to recommend this object: personal parking spaces? All facilities at walking distance? Breath-taking views and sunsets over the Wolderwijd lake? On the edge of the town centre and still deathly quiet? Large garden with complete privacy? The most attractive house of Harderwijk? Ready to move into? Possibilities for a lift so it can be enjoyed for life? Marina at walking distance?

On a picturesque square on the edge of the town centre of the cosy town of Harderwijk lays one of the former town gates that is built into the old town walls. It concerns 'De Vanghentoren', with a history that dates back to 1315! The tower had many functions, first as a town gate, later this gate was converted into a prison tower and in the 19e century the tower was the 'soup house' for the poor, which also explains the large iron kettle that is stored under a wooden cover under the floor. The tower is currently used as a house. At the back of this special house, so outside the town wall, there is a nicely designed garden from where you have a unique view of the Wolderwijd and you can see Zeewolde in the distance. If you want to distinguish yourself by living in a unique house in a unique location, then this is the house you are looking for!
The current owners renovated and modernised the entire house over the last few years. All you have to do is put your own things in it.


CONSTRUCTION FEATURES
Date of construction : probably 16th century, presumed date of construction 1540
Construction method: traditionally constructed
Insulation : partial hood and floor insulation and double glazing
Residential surface area: ca. 159 m²
Surface area of remaining enclosed indoor environment: approx. 11 m²
Size: approx. 751 m³
Surface area of building-related exterior space: approx. 2 m²
Surface area plot of land: 923 m²


DIVISION
Ground floor:
Entrance provided with terracotta tiled floor to first floor, dining room with door to garden, kitchen-diner with high ceilings and a view of the "Wolderwijd", the kitchen is made of solid oak and has a concrete worktop, a fridge, freezer, dishwasher, Boretti oven with induction cooker and a Quooker tap, toilet with fountain, scullery.

First floor:
Landing with floor heating with staircase to second floor, living room with natural stone floor with floor heating, gas fire and pantry with fridge and Quooker, toilet, fitted cupboard. You also have another great view from the living room!

Second floor:
Landing, bedroom with box bed, bedroom adjoined by bathroom with a fitted cupboard, bath, rain shower, wall-mounted toilet, sink and floor heating, heating area.
On the second floor the antique beams are visible and you have lots of incidence of light and of course the view is again unique.


UTILITIES
The house is connected to all utilities and the sewer system. There is a CH combined boiler for heating and hot water.


PARTICULARITIES
- The house was fully renovated in the 2012-2017 period.
- The house has electric Velux windows with sun blinds.
- The house has a camera system and an intercom.


GARDEN
Wonderfully privacy in garden facing southwest with endless views over the Wolderwijd.


ASKING PRICE
€1.295.000,- plus costs

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
751 m³
Perceeloppervlakte
923 m²
Bouwjaar
1540
Kamers
4
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1540
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
751 m³
Perceeloppervlakte
923 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
CV combiketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
4563
Oppervlakte
583 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
2621
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Harderwijk
Sectie
E
Perceel
5050
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Blokhuis 11 - 9 HARDERWIJK

naar Blokhuis 11 - 9 HARDERWIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand