Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Biltseweg 39 SOEST

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Omschrijving

De karakteristieke en monumentale woonboerderij 'De Charlottehoeve' bevindt zich op een royaal perceel van circa 6.000 m2 en wordt omringd door de prachtige groene omgeving van het beschermde natuurmonument Landgoed Pijnenburg. Rustig gelegen op de grens van Soest en Bilthoven, maar toch dichtbij het centrum.

De woonboerderij verkeert in goede staat van onderhoud en er zijn veel originele stijlkenmerken zoals een klinkervloer en opkamer bewaard gebleven. De woonoppervlakte is circa 300 m2 en leent zich dankzij de dubbele huisnummers ook voor dubbele bewoning. Er kunnen eenvoudig 2 wooneenheden gecreëerd worden, zeer geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of au pair.

Naast de boerderij bevindt zich een veeschuur. Dit grote bijgebouw met een vloeroppervlakte van circa 315 m2 kan voor werk/praktijk aan huis, atelier of hobbymatig gebruikt worden.

Het perceel, met woonbestemming, is voorzien van verschillende zonneterrassen, vijvers, een fraai aangelegde siertuin en boomgaard, waarbij zorgvuldig is nagedacht over privacy en de overgang naar de natuur van 'Landgoed Pijnenburg'. Als u houder bent van paarden, dan zijn er vanuit De Charlottehoeve verschillende uitrijroutes en is er op het perceel voldoende ruimte aanwezig om paardenstallen en een volwaardige paardenbak te realiseren.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met authentieke geglazuurde klinkervloer, provisiekelder, toilet met fontein, woonkamer aan de voorzijde met karakteristieke opkamer en een bijzonder fraai uitzicht over de boomgaard. Deze kamer is voorzien van balkenplafond, houtkachel en traditionele houten vloerdelen. De keuken met potkachel, beschikt over een speelse vide. Badkamer met ligbad en wastafel, tussenhal met garderobe, aansluiting wasmachine, kantoorkamer, separaat toilet, voormalige kaasmakerij van 45 m² die zich ook prima laat indelen als woonkamer of als royale slaapkamer met inloop kastenkamer, 2e (woon)keuken, 2e badkamer voorzien van wastafel en douche.

1e verdieping:
Via twee zijden bereikbaar middels een vaste trap, overloop met inbouwkasten en wastafel, 5 slaapkamers die voorzien zijn van inbouwkasten, mogelijkheid voor extra badkamer, grote bergruimte.

Bijgebouw:
Het gepotdekselde bijgebouw beschikt over een betonnen vloer, boiler en elektra en is deels voorzien van een verdiepingsvloer van ruim 150 m².


Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
296 m²
Inhoud
1.121 m³
Perceeloppervlakte
5.957 m²
Bouwjaar
1885
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
296 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
314 m²
Inhoud
1.121 m³
Perceeloppervlakte
5.957 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
geiser eigendom
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
F
Perceel
972
Oppervlakte
2765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
F
Perceel
1041
Oppervlakte
3192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 17.50 x 52 m
Oppervlakte
910 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart