Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Bierstraat 32 a LOCHEM

Biedprijs vanaf € 600.000 k.k.

Omschrijving

Bieden Vanaf € 600.000,- k.k.

Uiterst zelden treft u een appartement als hier aan de Bierstraat in Lochem… In hartje centrum staat dit in 2013 volledig gerenoveerde en gerestaureerde, monumentale pand met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 245 m². Het zijn voornamelijk de fraaie, voorname gevels die herinneren aan de eind 19e-eeuwse bouwperiode maar eenmaal binnen treft u een appartement dat naar maatstaven van ruimte, comfort, isolatie, afwerking en luxe kan wedijveren met de laatste nieuwbouw. Het gaat te ver om álles te benoemen wat de huidige eigenaar heeft gedaan om het pand in de huidige staat te krijgen maar een opsomming van enkele unique selling points is wel het minste: een woon-/eetkamer met keuken van ca. 87 m², een masterbedroom van ruim 50 m², een inventieve 'black box' badkamer, 3 riante terrassen op het zuiden waarvan 2 met lammellendak, plafondhoogte van 3,5 meter….

Lichttoetreding speelde een cruciale rol tijdens de verbouwing en dat is niet zonder effect gebleven. De grote vensters in de voor- en achtergevel, de glazen afscheiding tussen de leefruimtes en de hal naar het trappenhuis, meerdere Velux dakvensters en een aanzienlijke glaspartij in het dakvlak zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht! De afwerking is van een hoog niveau en is onderdeel van de unieke look and feel-ervaring die u hier alleen zult beleven tijdens een uitgebreid bezoek.

Het stadje Lochem bevindt zich midden in een van de mooiste landschappen van Nederland, beschikt over een gezellig centrum met vele voorzieningen als een schouwburg, middelbare school, NS-treinstation en ligt op slechts 10 autominuten van de A1.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Omstreeks 1870.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Met gesmoorde oud Hollandse pannen gedekt dak.
Isolatie: Het huis is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 245 m²
Inhoud: ca. 903 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 78 m²
Externe bergruimte: ca. 45 m²

INDELING

Parterre
Entree met trapopgang en meterkast.

1e Verdieping
Lichte overloop met grote glazen deuren. Toilet met wastafel. Ruime werk/studeerkamer. Zitkamer. Eetkamer. Luxe keuken met inbouwapparatuur en toegang tot terrassen. De verdieping is voorzien van een fraaie, eiken parketvloer.

2e Verdieping
Overloop. Inloopkast. 2 slaapkamers. Een royale multifunctionele leefruimte met kastenwand en witgoedaansluitingen, deze ruimte kan ook uitstekend dienen als een uiterst royale slaapkamer. Badkamer voorzien van dubbele doucheruimte met regen- en handdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

BIJGEBOUWEN

Garage
Oppervlakte ca. 30 m²
Opgetrokken in stenen gevels en pannengedekt dak.
Voorzien van elektra en elektrische deur.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeentelijk monument;
- Comfort en isolatie naar de maatstaven van de huidige tijd met o.a. volledig geïsoleerde kap en een volledig nieuwe cv installatie incl. radiatoren;
- Intercominstallatie;
- Dubbele garage;
- Kleine en actieve Vereniging van Eigenaren.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, gemeentelijke riolering en glasvezel. Voor de verwarming en het warm water is er een HR-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
245 m²
Inhoud
903 m³
Bouwjaar
1870
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
78 m²
Externe bergruimte
45 m²
Inhoud
903 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
NEFIT Topline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lochem
Sectie
F
Indexnummer
A2
Perceel
2166
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lochem
Sectie
F
Indexnummer
A2
Perceel
1841
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bierstraat 32 a LOCHEM

naar Bierstraat 32 a LOCHEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand