Beukenlaan 26 OOSTERBEEK

Vraagprijs € 1.385.000 k.k.

Omschrijving

De Beukenlaan staat in Oosterbeek bekend als hét mooiste laantje van het bosrijke villadorp 'onder de rook van Arnhem'. Een doodlopend, romantisch straatje, op loopafstand van het centrum, geflankeerd door oude bomen met veelal vooroorlogse villa's met royale tuinen bepalen de sfeer. Hier kunt u in alle rust en veiligheid resideren met uw gezin in deze stijlvolle VILLA met inpandige garage en aangebouwde veranda/tuinhuis. Gelegen op een besloten, groen domein van 1.110 m² zult u optimale rust en natuur beleven. De villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst 260 m² verdeeld over ruime leefvertrekken met een kantoor, twee studeerkamers, living en woonkeuken gecombineerd met vier slaapkamers en twee badkamers. Kortom, hét ideale gezinshuis dat u eventueel kunt combineren met zakelijke doeleinden. Een goed glas wijn bij zonsondergang onder de overdekte buitenruimte met open haard, tv en heater is een verlengstuk van de living en complementeert uw ultieme luxe woonbeleving.

Oosterbeek, niet lang geleden verkozen als "het groenste dorp van Europa", heeft naast prachtige natuur een uitstekende bereikbaarheid met uitvalswegen in alle windrichtingen. Een uitgebreid winkelaanbod van veelal speciaalzaken en een keuze aan verschillende niveaus van onderwijs. In Arnhem wordt naast Hoger Beroepsonderwijs zelfs Internationaal Onderwijs aangeboden. In Nijmegen en Wageningen kunt u terecht voor Wetenschappelijk Onderwijs.

U bent van harte welkom de woning vrijblijvend een bezoek te brengen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: jaren '30.
Bouwaard: opgetrokken in steen/spouwmuren.
Bijzonderheden: volledig vernieuwd, geïsoleerd pannendak met overstek en nieuwe dakgoten en regenpijpen in 2009. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017. De villa is de laatste jaren grondig gerenoveerd en afgewerkt in een moderne en lichte kleurstelling met kwalitatief hoogwaardige materialen.
Isolatie: voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 260 m².
Inhoud: ca. 800 m³.
Perceelsoppervlakte: 1.110 m².

INDELING

Parterre
Entree, ontvangsthal, hangend toilet. Royale kamer en suite met eiken houten vloer, gas openhaard, schuifdeur en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde tuin en dubbele study (eventueel te gebruiken als speel-/hobby-/werkkamer). Vanuit de living is er een doorloop naar de moderne woonkeuken voorzien van apparatuur met doorloop naar bijkeuken voorzien van vaste kastenwand, garderobe en wasruimte.

De tweede entree is praktisch en de aangebouwde garage met doorloop naar de tuin is vanuit de bijkeuken te bereiken.

Verdieping bijgebouw
In het huis zijn twee trapopgangen gerealiseerd. In het deel boven de garage bevinden zich twee royale slaapkamers met kastruimte en dakkapellen. Voor deze kamers is een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel beschikbaar. Middels een overloop is de verdieping van het hoofdhuis bereikbaar. Dit maakt deze verdieping geschikt voor een zelfstandig appartement voor een au-pair of uw gasten.

Verdieping hoofdhuis
Overloop, bergkast. 3e slaapkamer met vaste kastenwand. Master bedroom met doorloop naar kleedkamer en toegang tot een moderne, ruime badkamer met badkamermeubel, ligbad en inloopdouche. Separaat toilet.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
260 m²
Inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
1.110 m²
Bouwjaar
1926
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
1.110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
OOSTERBEEK
Sectie
D
Perceel
4945
Oppervlakte
1110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Beukenlaan 26 OOSTERBEEK

naar Beukenlaan 26 OOSTERBEEK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand