Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Berkenlaantje 20 NUNSPEET

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Op sommige huizen wordt je op slag 'verliefd'! Dit VRIJSTAANDE LANDHUIS "het dakhuus" is met recht zo'n huis, waar ook de huidige eigenaren verliefd op werden. Kijkend vanaf het bruggetje op het Berkenlaantje naar het huis en de plek, wisten zij destijds al genoeg: dit wordt ons huis! Met veel oog voor detail en met liefde voor de rijke historie van het huis en de plek, is dit met recht een instapklaar huis geworden. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven en hoogwaardig onderhouden. In 1919 is dit bijzondere huis gebouwd en getekend door de bekende architect Wegenrif en had Gerard Veth als eerste bewoner. In 1928 is het dak opgehoogd en daardoor van een volwaardige verdieping voorzien. De laatste jaren hebben de huidige bewoners de woning naar de eisen van deze tijd gerenoveerd en bijzonder in stijl gehouden met de oorspronkelijke staat. Veel authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven, waarbij niet bezuinigd is op kwaliteit en afwerking. Zo zijn op de begane grond de kleine ruitjes voorzien van isolerend Ruysdael glas en de overige ruiten voorzien van dubbel glas. De tuin is enkele jaren geleden volledig opnieuw aangelegd door Goedegebuure, met in het oog springend de grote strakke vijverpartij in de voortuin met een heuse brug als knipoog naar het voorgelegen bruggetje van het Berkenlaantje. Rondom de woning zijn diverse plekjes waar u kunt genieten van de rust, de ruimte en de privacy. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk: direct aan de bosrand, op loopafstand van het dorp, station en binnen een paar minuten op de snelweg A28! Wandelend vanaf het perceel loopt u direct het Zandenbos/Belvederebos in, met tevens de manege op korte afstand. De combinatie van een karakteristiek monumentaal huis, met deze hoogwaardige afwerking op zo'n unieke locatie is met recht een buitenkans!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1919.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannen dak (2012 vernieuwd).
Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 750 m³.
Oppervlakte: Perceel ca.2.347 m².
Woonoppervlakte: ca. 202 m².
Overig inpandig: ca. 35 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m².
Externe bergruimte: ca. 20 m².

INDELING

Parterre
Entree, vestibule. Royale hal met fraaie trappartij met vide, werkkast en toilet. De vloer van de hal en woonkeuken is recent vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van een neutrale travertin vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Allereerst is er de sfeervolle woonkamer, met haardpartij, balkenplafond en prachtige visgraat parketvloer. Er zijn in de woonkamer twee 'erkers', waarvan één voorzien is van twee openslaande deuren. Voorheen was die ruimte namelijk een veranda en is thans op fraaie wijze bij de woonkamer getrokken en vormt tevens een prachtige overgang naar de tuin. Vervolgens is vanuit de hal de riante woonkeuken te bereiken. Deze is voorzien van een luxe hoekopstelling met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron) en een mooi natuurstenen werkblad. De woonkeuken bestond voorheen uit twee ruimtes, welke nu middels een toog verdeeld is in keuken en eetgedeelte. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren en een aparte achterentree naar de tuin. Tevens is vanuit de keuken de provisiekelder te bereiken, welke ideaal te gebruiken is als wijn/voorraadkelder. Aan de voorzijde van de woning is er nog een royale master-bedroom met een zelfde visgraat parketvloer als de woonkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt tevens over een eigen badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tenslotte is er nog een hobby/garderobekamer direct naast de entree, voorzien van vaste kasten.

1e Verdieping
Overloop met vide en luik naar bergzolder. Ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) met vaste kasten. Tweede slaapkamer met doorloop naar de badkamer, voorzien van granitovloer, douchegedeelte, granito wastafel en toilet. Vervolgens komt u vanuit die badkamer, of vanaf de overloop in de laatste (derde) slaapkamer, voorzien van vaste kasten en wastafels.

Bijgebouw

Schuur
Opgetrokken in hout en voorzien van dakpannen.
Oppervlakte ca. 20 m².
Voorzien van elektra en openslaande deuren.

Algemeen
Onder de doorloop van de vijver is een ruimte waar zich de voorzieningen voor de beregening en de vijver bevinden. Op het terrein bevinden zich twee waterpompinstallaties.

Bijzonderheden

Prachtig authentiek object met rijke historie in en om de woning.
Instapklaar; de woning is bouwkundig in uitstekende staat van onderhoud.
Het betreft een gemeentelijk monument.
Zeer fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en prachtige borders!
Vrijwel de gehele tuin is voorzien van een computergestuurd beregeningssysteem.
Aantrekkelijke ligging, op loopafstand van diverse voorzieningen en vanuit het perceel loopt u direct het Zandenbos/Belvederebos in.
Centrale ligging, op hooguit 5 minuten afstand van de snelweg A28 en op 10 minuten lopen van het NS-station.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel en een extra badgeiser.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
202 m²
Inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
2.347 m²
Bouwjaar
1919
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
2.347 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, satellietschotel

Energie

Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, geiser eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
C
Perceel
1201
Oppervlakte
2342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
C
Perceel
1308
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart