Berkenlaantje 15 NUNSPEET

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Charmante bosvilla aan de rand van het Belvedèrebos.

Wat ooit een weelderig zandverstuivingsgebied was, met belvedères waarmee je tot de Zuiderzee kon kijken, is begin vorige eeuw een heus bos aangelegd met villa's ontworpen door de Haagse architect Henk Wegerif.

Anno 2017 lijkt het in niets meer op ruim honderd jaar geleden toen deze villa's gebouwd zijn. Ooit stonden er 4 van dit soort charmante BOSVILLA's, nu zijn er slechts 2 van de prachtige bosvilla's over. De bomen zijn inmiddels al meer dan een eeuw oud en u woont hier nu midden in het prachtige BELVEDÈREBOS. In deze villawijk hangt een rijke historie, de rijke westerlingen hebben hier ruim 100 jaar geleden de mooiste en charmantste buurt van Nunspeet gebouwd. Waaronder deze bosvilla met de naam 'Onder 't stroodak'. De bosvilla bevindt zich grotendeels nog in originele staat. De deuren, de vloeren en zelfs de originele inbouwkasten met vitrines van Henk Wegerif staan nog in deze woning. Ook de handgemaakte schouw, met een typisch Veluwse haard dateren nog uit 1915. Het is een sfeervol geheel dat in ere is gehouden door de eigenaar, een liefhebber van Nunspeet en haar geschiedenis.

Naast authenticiteit is er ook comfort te vinden in deze woning. In 2002 is de woning uitgebreid met respect voor het bestaande hoofdhuis. De aanbouw is bijna een volledige woning. Dit gedeelte van het huis is voorzien van vloerverwarming en is uitstekend geïsoleerd. In dit gedeelte bevindt zich een woonkeuken, 2 extra slaapkamers en een inpandige garage.

De ligging van deze woning is bijzonder: op loopafstand van de gezellige dorpskern en het NS-station en toch midden in de natuur en met grote privacy. Direct vanuit de tuin loopt u het Belvedèrebos in met loopschoenen, hond of mountainbike. Ook de golfbaan, de manage en recreatieplas de zandenplas liggen om de hoek.

Centraal wonen, middenin de natuur en op enkele minuten rijden van de A28, het is een unicum en het komt allemaal samen op deze bijzonder mooie plek. Dit ervaart u uiteraard het beste door het zelf te komen bekijken, wij nodigen u hartelijk uit voor een bezichtiging.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De bosvilla is gebouwd in 1915 en uitgebouwd in 2002.
Bouwwijze : Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Riet gedekt dak. Eind 2017 is een gedeelte van het rieten dak vernieuwd.
Isolatie: De bosvilla is deels geïsoleerd.
Inhoud: ca. 880 m³
Woonoppervlakte: ca. 241 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
Perceel oppervlakte: ca. 1.933 m²


INDELING

Parterre hoofdwoning
Entree. Hal met toilet en authentieke terrazzovloer. Woonkamer met de originele vloer, handgemaakte schouw met een typisch Veluwse haard, originele inbouwkasten van Henk Wegerif en openslaande deuren naar de tuin. Via een tussendoor toegang tot de eetkamer met openhaard en wederom een originele inbouwkast van Henk Wegerif voorzien van een bankje. Door de tussenhal met originele terrazzovloer komt u uit in de aangebouwde prieel met openslaande deuren naar de tuin, deze ruimte leent zich uitstekend voor een kantoor. Terug naar de eetkamer en vanuit de eetkamer door naar de keuken. De keuken beschikt over een originele terrazzovloer, een originele koof voor de afzuiging en een originele vitrinekast van wederom Henk Wegerif. De keuken geeft u toegang tot de aanbouw uit 2002.

1e Verdieping hoofdwoning
Overloop, 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een wastafel en originele inbouwkasten van Henk Wegerif. De 2 slaapkamers aan de voorzijde bieden de mogelijkheid om hier 1 kamer van te maken, deze kamer beschikken tevens over een originele inbouwkast van Henk Wegerif.

Parterre aanbouw
Entree vanuit de hoofdwoning of zij ingang. Hal met garderobe annex C.V. ruimte, deze H.R. C.V.-installatie is voor de hoofdwoning. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Tussenhal met trappenkast voorzien van kelder. Serre annex woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Badkamer voorzien van ligbad, stoomdouche, toilet en wastafel. Inpandige garage, volledig geïsoleerd voorzien van elektrische garage deur en H.R. C.V.-installatie met boiler voor de aanbouw. Tevens is de inpandige garage voorzien van een extra garagedeur aan de achterzijde, daardoor is het mogelijk om met een aanhangwagen in de achtertuin te komen.

1e Verdieping aanbouw
Overloop met vide, voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime mastersuite en aan de voorzijde eveneens een ruime slaapkamer.


BIJZONDERHEDEN

- Zeer rustig gelegen in bosrijke villawijk;
- Prachtig authentiek object met rijke historie in en om de woning;
- Goed onderhouden, met respect naar het verleden;
- Mogelijkheid voor mantelzorg;
- Golfbaan, manege en recreatieplas op zeer korte afstand;
- Centrale ligging, op hooguit 5 minuten afstand van de snelweg A28 en op 10 minuten lopen van het NS-station.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op elektra, water, en gas. Voor de verwarming zijn er 2 H.R. CV-combiketels, voor warmwater is er tevens een gasboiler aanwezig.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
241 m²
Inhoud
880 m³
Perceeloppervlakte
1.933 m²
Bouwjaar
1915
Kamers
10
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
880 m³
Perceeloppervlakte
1.933 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, stoomcabine, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, sauna, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Nevit HR
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
C
Perceel
1226
Oppervlakte
1933 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berkenlaantje 15 NUNSPEET

naar Berkenlaantje 15 NUNSPEET
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand