Berkenlaantje 11 NUNSPEET

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Zelden is er zo'n unieke combinatie van een toplocatie en een romantische VRIJSTAANDE COTTAGE te koop. Op loopafstand van het dorp en toch midden in een bosrijke villawijk, staat aan het onverharde Berkenlaantje, deze tot de verbeelding sprekende woning. De rietgedekte villa, met een heus torentje, is in 2010 met veel smaak en oog voor detail geheel gerestaureerd. Met behoud van vele originele en authentieke kenmerken hebben de huidige bewoners er een prachtige eigentijdse villa van gemaakt. Het unieke wordt gekenmerkt door de prachtige open plek in het bos, met twee nieuwe bijgebouwen geheel in stijl passend bij de villa. Het besloten perceel is ca. 4.058 m² en voorzien van twee inritten, volledige privacy en zoals gezegd toch op enkele minuten loopafstand van het dorp met alle voorzieningen. Het hoogwaardige afwerkingsniveau van de villa wordt gekenmerkt door gebruik van oude materialen, gecombineerd met moderne gemakken. Zo is er gebruik gemaakt van nostalgisch hang- en sluitwerk, retro schakelmateriaal, oude houten vloeren, paneeldeuren, balkenplafonds etc. Ook de bijgebouwen zijn in stijl, opgetrokken in volledig eikenhout met rieten daken en voorzien van een ruime veranda waar het heerlijk vertoeven is tijdens het zomerse weer. Ook aan het huis is er een idyllische veranda en rondom het huis diverse terrassen zodat u optimaal van de tuin en de locatie kunt genieten. Door de plezierige indeling, met een grote open woonkeuken en diverse zithoeken, is er altijd een heerlijk plekje in het huis te vinden waar u zich kunt terugtrekken. Op de verdieping zijn er drie slaapkamer en een prachtige badkamer. Het is een plek en sfeer die u moet beleven, daarom bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woning is gebouwd in de jaren '20.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/steensmuren.
Dakbedekking: Rieten dakbedekking ( schroefdak ).
Isolatie: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 600 m³
Oppervlakte: Perceel ca. 4.058 m²
Woonoppervlakte: Ca. 179 m²
Overige inpandige: Ca. 5 m²
Overige buitenruimte: Ca. 22 m²
Bijgebouwen: Ca. 103 m²

INDELING

Parterre
Sfeervolle entree, met een houten vloer, toegang naar een fraai betegeld toilet met fonteintje. Ruime Z-vormige woonkamer met houten vloerdelen, balkenplafond en twee zithoeken beide voorzien van een open haard. Aansluitend op de zithoek is er een toegang tot open werkruimte. Tussen de twee zithoeken is er een centrale eethoek met vervolgens de open keuken. Deze is voorzien van een prachtige houten opstelling met vier pits gasfornuis, koelkast, combimagnetron, quooker, gegoten betonwerkblad en vaatwasser. Bij de keuken is er een achterentree, met aangrenzend de ruime veranda van ca. 3 x 6 meter. Tenslotte is er nog een ruime gang naar de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en inbouwkasten.

1e Verdieping
Ruime overloop met houten vloer. Inbouwkast met cv-ketel. Sslaapkamer met inbouwkast waarbij het zicht op de nok een fraai ruimtelijk gevoel creëert. Fraaie badkamer voorzien van inloopdouche, wc, dubbele wastafel en een nostalgisch vrijstaand bad (op pootjes). Tweede slaapkamer met uitzicht op tuin door middel van klein balkon. Royale master-bedroom met inbouwkasten en tevens de nok in het zicht.

Bijgebouwen

Bijgebouw/garage
Prachtige eiken houten garage/berging (bouwjaar: ? ).
Afmetingen ca. : 12 x 5.50 meter met bijbehorende veranda 3 x 6.
Dubbele garage, berging en bergzolder met stahoogte.
Zeer degelijke eikenhouten bouw, met rieten dakbedekking. De schuur is voorzien van vloerverwarming.


Tweede garage/atelier
Garage/Atelier met aansluitende carport
Afmetingen ca.: Garage/Atelier 5 x 4.50 en carport 5.50 x 4.50.
Voorzien van openslaande deuren aan beide kanten van het gebouw, gestucte muren, keukenopstelling en betonnen vloer.

Bijzonderheden
Fraai aangelegde tuin met beukenhagen, borders, hortensia's en diverse terrassen. Een heerlijke privacyvolle plek, met veel beslotenheid. Door de open plek in de bosomgeving is er altijd wel ee plekje met zon. De villa is te bereiken vanaf een tweetal inritten. Aansluitend op de inrit is een garage/atelier gevestigd met carport. Dit bijgebouw is fraai afgewerkt door middel van gestucte muren, dubbel glas en een rieten dak. Achter in de hoek van het perceel is het tweede bijgebouw, zodat er een lange oprijlaan is ontstaan, met parkeerplaats voor meerdere auto's. De tuin is ingedeeld in een 'formeel' gedeelte en een bos gedeelte met weinig onderhoud. Tevens is er een besproeiingsinstallatie.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen (recent vernieuwd) en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
4.058 m²
Bouwjaar
1906-1930
Kamers
7
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
103 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
4.058 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
C
Perceel
1249
Oppervlakte
1985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
C
Perceel
1225
Oppervlakte
2073 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berkenlaantje 11 NUNSPEET

naar Berkenlaantje 11 NUNSPEET
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand