Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Berghuizen 3 MAASBOMMEL

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op een schitterende locatie, grenzend aan de uiterwaarden van de Maas met schitterende vergezichten, bieden wij u deze markante WOONBOERDERIJ aan, met ruime loods (± 600 m²) op een heerlijk royaal perceel van maar liefst 2.44.91 hectare (24.491 m²). Gelet op de gunstige ligging, royale oppervlakte grond en bijgebouwen een object met diverse mogelijkheden!

De boerderij dateert van de wederopbouwperiode en is omstreeks 1950 gebouwd. Opgetrokken in spouwmetselwerk (woonhuis) en steens metselwerk (aangebouwde veestalling). Dakbedekking middels keramische dakpannen (zadeldak met wolfseinden). Het woonhuis kent veel karakteristieke elementen, zoals originele raampartijen met roedeverdeling en luiken, gootbetimmeringen, granito vloer in de hal, originele deuren. Inhoud ca. 1.249 m³. De boerderij is sterk gedateerd en dient te worden gemoderniseerd. Nieuwbouw is echter eveneens mogelijk. Voor de bestemmingsplan- en bouwvoorschriften verwijzen wij u naar www.ruimtelijke plannen.nl, deze zijn op aanvraag ook verkrijgbaar via ons kantoor. Een bouwkundig keuringsrapport van de woning kunnen wij u overigens op aanvraag verstrekken.

INDELING WOONHUIS

Parterre
Het woonhuis is vrijwel geheel origineel ingedeeld met een centrale hal, slaapkamer en badkamer (in de deel), zitkamer, woonkamer met en-suite deuren, kelder, aangebouwde serre, keuken, toilet.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers, doucheruimte en bergzolderruimte.

Overige kenmerken woonhuis
- aangesloten op riolering, aardgas, elektra en waterleiding;
- beton en houten vloerconstructies op de begane grond;
- verdiepingsvloer in hout uitgevoerd;
- gedeeltelijk isolatieglas in hardhouten kozijnen;
- verwarming en warmwater d.m.v. HR ketel (ca. 1992).

BIJGEBOUWEN

Op het erf bevindt zich een ruime loods van ± 600 m² (± 20 x 30 m.), opgetrokken in betonplaatpanelen voorzien van zadeldak, gedekt met asbestcement golfplaten. Dakconstructie met houten spanten, vloerconstructie beton. De loods heeft een vrije hoogte, toegang middels dubbele loopdeur en schuifdeur. De loods is thans in gebruik als caravanstalling. Voorts is een open wagenloods aanwezig, aangebouwd tussen 2 veestallen, gedekt met asbestcement golfplaten.

ERF EN OVERIGE GROND

Het erf is voorzien van redelijke betonverharding. Direct aansluitend zijn enkele ruime weides gelegen, geschikt voor agrarisch gebruik of het hobbymatig houden van dieren.

LIGGING

De boerderij met landerijen is fraai buitendijks gelegen met eindeloze vergezichten in een omgeving met veel recreatie, watersport ('de Gouden Ham') en natuur. Ligging in het buitengebied maar op zeer korte afstand van de bebouwde kom. Voorts centraal in Nederland gelegen. Wat een heerlijke locatie om te onthaasten van de alledaagse drukte!

BESTEMMING

De huidige bestemming betreft agrarische doeleinden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
193 m²
Inhoud
1.249 m³
Perceeloppervlakte
24.491 m²
Bouwjaar
1945-1959
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Overige inpandige ruimte
198 m²
Externe bergruimte
602 m²
Inhoud
1.249 m³
Perceeloppervlakte
24.491 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR ketel
Bouwjaar ketel
1992

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maasbommel
Sectie
C
Perceel
1146
Oppervlakte
2335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maasbommel
Sectie
C
Perceel
1147
Oppervlakte
5406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maasbommel
Sectie
C
Perceel
1148
Oppervlakte
13830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Maasbommel
Sectie
C
Perceel
1151
Oppervlakte
2920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart