Deze woning is verkocht

Benedendorpsweg 194 OOSTERBEEK

Vraagprijs € 885.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Laagvliegende ganzen, het romantische kerkpad langs de uiterwaarden, de beken van het landgoed „De Hemelse Berg" aan de overzijde en de boomgaard op eigen terrein zijn het decor van MONUMENTALE WOONBOERDERIJ „De Witte Poort" die nu beschikbaar komt. De karakteristieke wit gestuukte voorgevel met de oude luiken onderstrepen het landelijke karakter van de boerderij. Het geheel is in de jaren gemoderniseerd en altijd goed onderhouden. Gelegen op een terrein van maar liefst 3.300 m² met een groot bijgebouw met twee carports en een berging en een grote zolder maken het geschikt voor meerdere doeleinden. U kunt genieten van het buitenleven met een paard aan huis, of zelfvoorzienend zijn met uw eigen boomgaard en moestuin. Aan de achterzijde van de boerderij, waar hoofdzakelijk geleefd wordt door de bewoners, is een besloten tuin met sierbestrating en een groot gedeelte gras/ weide. Een heerlijke plek met rust en privacy op korte afstand van de bebouwde kom. Bij binnenkomst zult u onder de indruk zijn van de living op de voormalige deel. De kapconstructie is in het zicht gelaten en de vide rondom geeft een bijzonder effect. De zware eiken gebinten, de oude Franse plavuizen met vloerverwarming en de stookplaats met een aansluiting voor een houtkachel onderstrepen allen het boerenkarakter van het pand. De oude deeldeuren zijn vervangen door een imposante glazen deur- en raampartij met zicht op de tuin. Met de mogelijkheid om 4 a 5 slaapkamers te realiseren, gecombineerd met twee badkamers en royale leefruimten, is het geheel ideaal als gezinshuis te benutten.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1850.
Bouwaard: steensmuren die in het achterhuis voorzien zijn van een spouw. Het voorhuis is deels betengeld met voorzetwanden.
Isolatie: dubbele beglazing en voorzetramen.
Woonoppervlakte: ca. 245 m².
Inhoud: ca. 1.069 m³.
Algemeen: het betreft een gemeentelijk monument

INDELING

Parterre
Entree, gang, opkamer. Aan de andere zijde een studeer-/ slaapkamer met schouw en aansluiting kachel en vaste kasten. Middels de voormalige bedstede doorloop naar de living. Op de voormalige deel van de boerderij is een grote woonkamer gerealiseerd met een vloer van oude Franse boerenplavuizen met vloerverwarming. De eiken gebinten met de hilde, waar voorheen het hooi op lag, zijn in het zicht gebleven. Een oude stookplaats met een aansluiting voor een houtkachel is sfeer verhogend. Aan de achterzijde is een klompenhok aangebouwd met achterentree. Aansluiting wasapparatuur en garderobe. Aan de andere zijde van de woonkamer toegang tot een kleine, gezellige handgemaakte keuken met inbouwapparatuur. Hier heeft u toegang tot de oude, gewelfde kelder. Vanuit de woonkamer is eveneens een logeerkamer bereikbaar. Middels een kleine hal met zijentree toegang tot een luxe, moderne badkamer met stortdouche, badmeubel met wasbak, vloerverwarming. Separaat toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer is de trap naar de vide.

Verdieping
Grote vide met dakraam en voldoende ruimte om een studeergelegenheid of een TV-kamer te realiseren. CV-ruimte. In het voorhuis zijn een derde en vierde ruime slaapkamer met vaste kasten beschikbaar. Overloop. Tweede ruime badkamer met douche, badmeubel, toilet en designradiator. Luik naar zolder.

BIJGEBOUW

Recent gebouwd en opgetrokken in hout. Dakbedekking door middel van dakpannen. Indeling: afgesloten berging voorzien van elektra. Ruime carport voor 2 auto's. Trap naar grote bevloerde zolder.

AANVULLEND

- Rondom de boerderij een besloten tuin met oude (fruit)bomen, hagen, gazonpartijen en terrassen met sierbestrating;
- Een prachtige plek qua natuur. Aan de achterzijde een oud klinkerweggetje door de uiterwaarden. Aan de overzijde een uitgebreid aanbod van parken met een heuvelachtig landschap met stromende beken op oude landgoederen zoals „De Oorsprong" en „de Hemelse Berg";
- Op 40 meter afstand een bushalte naar het centraal station Arnhem en op loop- en fietsafstand van de bebouwde kom van Oosterbeek;
- Oosterbeek is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen als de A50 en de A12;
- Arnhem met allerlei voorzieningen en onderwijs binnen handbereik. O.a. een internationale school;
- Wageningen en Nijmegen met universitair onderwijs zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
245 m²
Inhoud
1.069 m³
Perceeloppervlakte
3.350 m²
Bouwjaar
1850
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
54 m²
Inhoud
1.069 m³
Perceeloppervlakte
3.350 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterbeek
Sectie
E
Perceel
1170
Oppervlakte
3350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Benedendorpsweg 194 OOSTERBEEK

naar Benedendorpsweg 194 OOSTERBEEK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand