Bekkendammerweg 1 DIEPENHEIM

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Rust is wat hier de klok slaat…
Waar men vaak genoegen moet nemen met een snelweg, spoorlijn of hoogspanningsmasten in de nabijheid, bent u op dit schitterende plekje in Twente verzekerd van absolute rust! De ruimte, vrijheid en de vergezichten die dit erf van maar liefst ca. 7.600 m² u biedt is zonder enige uitzondering magnifiek. Niet voor niets wonen de huidige eigenaren hier inmiddels ruim 36 jaar onafgebroken met heel veel plezier en dat is niet slechts dankzij de locatie maar ook het erf wat zij op een bijzonder complete wijze met veel zorg en liefde hebben aangelegd en ingericht.

De boerderij is in 1981 opnieuw opgebouwd rondom de oude gevels van de voormalige boerderij uit 1923. Het object beschikt over een zeer courante maatvoering, ruime vertrekken en biedt de hobbyboer of zzp-er geweldige mogelijkheden met de in 2008 nieuwgebouwde schöppe (ca. 95 m²). Deze degelijk gebouwde schuur is voorzien van o.a. toilet en heeft een fraaie, oorspronkelijke uitstraling dankzij de oud Hollandse pannen en zinken hemelwaterafvoeren. Het smaakvol ingerichte perceel met een kastanjeboom, gazon- en vijverpartij is omgeven met borders en beukenhagen, beschikt over een heuse fruitboomgaard, moestuin en diverse terrassen, waarmee het erf perfect aansluit bij het karakter van de boerderij en haar schitterende omgeving.

Het zogenaamde 'stedeke' Diepenheim staat bekend om haar prachtige landgoederen, vele galerieën en beschikt over de dagelijkse voorzieningen, ligt op slechts 15 minuten van Hengelo (Ov.) en 15 minuten van de op- en afritten van de A1 en bevindt zich midden in een van de mooiste landschappen van Nederland waar schitterende doorkijkjes, fraaie bosgebieden en uitgestrekte landerijen elkaar afwisselen.

Het bekijken van de film strekt tot aanbeveling! Alleen een bezichtiging zorgt echter voor een ultieme beleving van de ruimte en de ultieme rust op deze geweldige woonlocatie…

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1923, volledig verbouwd in 1981
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren
Dakbedekking: Pannen gedekt dak.
Isolatie: De woonboerderij is grotendeels geïsoleerd
Woonoppervlakte: ca. 217 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 109 m²
Inhoud: woning ca. 1.350 m³/bijgebouw ca. 536 m³
Externe bergruimte: ca. 164 m²
Perceeloppervlakte: ca. 7.665 m²

INDELING

Parterre
Entree. Ruime hal met toiletruimte en garderobe. Zeer ruime living met veel lichtinval voorzien van vloerverwarming en een open haard. Aparte werkkamer/kantoor. Woonkeuken. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Aangrenzend de deel met een allesbrander. Aparte hobbyruimte. Boven de deel bevindt zich een grote zolder.

1e Verdieping
3 Slaapkamers met vaste kast(en). Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, toilet en 2 wastafels.

BIJGEBOUWEN

Schöppe
Oppervlakte ca. 95 m²
Opgetrokken in 2008 in halfstenen gevels en pannengedekt dak.
Voorzien van toilet en urinoir, bergruimte, elektra en grote bergzolder.

Kapschuur
Oppervlakte ca. 45 m²
Opgetrokken in houten gevels en pannengedekt dak.
Ruimte voor 3 auto's.

Tuinhuis
Oppervlakte ca. 12 m²
Voorzien van veranda (ca. 16 m²) en terras, aan de vijver.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwtechnische keuring aanwezig
- Krachtstroom aansluiting
- Grondwater bron
- Buitenschilderwerk 2016

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een HR-combiketel (2011). Het is tevens mogelijk een allesbrander op het verwarmingssysteem aan te sluiten. Glasvezelaansluiting is in aanvraag.
Tevens zijn woning en schuur voorzien van een beveiligingsinstallatie met aansluiting op een alarmcentrale.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
217 m²
Inhoud
1.350 m³
Perceeloppervlakte
7.665 m²
Bouwjaar
1923
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Overige inpandige ruimte
109 m²
Externe bergruimte
164 m²
Inhoud
1.350 m³
Perceeloppervlakte
7.665 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV Combiketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diepenheim
Sectie
D
Perceel
909
Oppervlakte
1775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Diepenheim
Sectie
D
Perceel
910
Oppervlakte
1875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Diepenheim
Sectie
D
Perceel
1033
Oppervlakte
4015 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
3
Bekijk alle kenmerken

Kaart