Balijeweg 8 WOLFHEZE

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Verscholen aan de bosrand, grenzend aan een beschermd natuurgebied, in een rustige villawijk gelegen wordt in een open setting aangeboden een VRIJSTAAND LANDHUIS met inpandige en vrijstaande garage en bijgebouw op een besloten terrein van 3.765 m². De woning is recent geheel gerenoveerd en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van circa 250 m² is een heerlijk royaal gezinshuis met ruime woonvertrekken gerealiseerd. De woonkeuken en het sanitair is in een moderne kleurstelling afgewerkt. Het souterrain (met eigen toegang) heeft mogelijkheden voor kantoor, praktijk of gastengelegenheid. Ook prettig als de kinderen TV willen kijken of gamen met vrienden. Kortom, een ideaal huis als gezin al dan niet gecombineerd met zakelijke doeleinden.

Het landhuis is gelegen in de natuur met alle culturele en algemene voorzieningen binnen handbereik. Arnhem is een hippe stad met theater, culinaire hotspots en trendy winkels. Oosterbeek is het romantische kunstenaarsdorp met veel speciaalzaken, kunst en musea. Wolfheze zelf heeft een basisschool, kindercrèche, tennisvereniging en voetbalclub en een groot paardenpension als u uw paard vlakbij zou willen stallen. Voor de golfliefhebber zijn er drie luxe golfclubs binnen handbereik. Op werkelijk 1 minuut autorijden heeft u het knooppunt Grijsoord met de A50 en de A12 die u alle windrichtingen toegang biedt tot bijvoorbeeld het westen van het land. U bent binnen een uur in Amsterdam of Rotterdam! En dat terwijl u alleen maar geluiden van het bos ervaart! Ook handig is het internationale treinstation Ede- Wageningen met gratis parkeren of gewoon het treinstation van Wolfheze op loopafstand. U kunt niet centraler wonen en toch middenin de natuur resideren.

Rondom het huis bevindt zich een fraaie bostuin met gazon, veel groenblijvende beplanting en betonnen trappen om het niveauverschil in het geaccidenteerde terrein te overbruggen. U ervaart dat ook in de living met vrij en royaal uitzicht. De living en drie van de vier slaapkamers hebben dubbele openslaande deuren welke uitkomen op het terras. Een idyllische plek met konijntjes en eekhoorns op uw terras! Er zijn twee toegangspoorten waarvan één elektrisch bedienbaar is met intercom. Op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto's.

De woning is voorzien van een alarminstallatie.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1950. Renovatie heeft plaatsgevonden in 2004
Bouwaard: opgetrokken in steen/spouwmuren
Dakbedekking: middels dakpannen (volledige vernieuwd 2015)
Isolatie: de woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie
Woonoppervlakte: 242 m²
Inhoud: 908 m³
Perceeloppervlakte: 3.765 m²
Energielabel: F (voorlopig)

INDELING

Begane grond: Entree, ruime hal, luxe toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Ruime L-vormige living met prachtig uitzicht op de tuin, houtkachel en natuurstenen vloer. Werk/eetkamer met parketvloer en stijlvol maatwerk kantoorinrichting, via een schuifwand vanuit de living te bereiken. Royale woonkeuken met luxe keukenopstelling, voorzien van hardstenen werkblad, Boretti- fornuis, ingebouwde afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Gang, slaapkamer 1 en 2 voorzien van deuren naar het terras, slaapkamer 3 (master bedroom) voorzien van een vaste kastenwand, een deur naar het terras en tevens een doorgang naar een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en vrijdragend toilet. Zeer verrassende 4e slaapkamer met (slaap)- vide en een kinderspeelkamer. Een 2e (gasten/kinder) badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet is bereikbaar via de gang. Benedenverdieping; Bereikbaar via de trap in de hal. Hal, wasruimte met aansluitingen wasapparatuur en HR CV installatie. Gang, grote speel/werkruimte met inloopkast, slaapkamer. Ruime garage met grote openslaande deuren naar de oprijlaan. De gang verleent tevens toegang tot de oprijlaan met een eigen deur.

BIJZONDERHEDEN

Een tweede, vrijstaande stenen garage. Vloerverwarming in de hal, toilet, gang, keuken en badkamers. Aparte kelder, bereikbaar via de begane grond. Naast renovatie, diverse isolerende voorzieningen. Electra, water, gas, telefooninstallatie, kabelinstallatie (tv/radio), CV installatie en riolering in 2004 volledig vernieuwd. Tevens is elke kamer voorzien van een loze leiding. UPC kabel in 2009 vernieuwd.

DIT IS WERKELIJK THUIS KOMEN

'Een ruim opgezette tuin aan de rand van het bos met heel veel zon en privacy, gecombineerd met een ruime en toch zeer knusse woning maakt het wonen tot een genot. Dit is thuis komen! Door de centrale ligging zijn winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op korte afstand. Door de kruising van snelwegen A12/A50 en de Spoorlijn Arnhem-Utrecht-Amsterdam is het een geweldig centrale plek. Het bruisende leven onder handbereik, de rust en ruimte thuis!'
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
242 m²
Inhoud
908 m³
Perceeloppervlakte
3.765 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
9
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
123 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
908 m³
Perceeloppervlakte
3.765 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2004

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterbeek
Sectie
A
Perceel
693
Oppervlakte
3765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Balijeweg 8 WOLFHEZE

naar Balijeweg 8 WOLFHEZE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand