Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Balijeweg 2 WOLFHEZE

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Omschrijving

CHARMANTE VILLA IN COTTAGE-STIJL

Deze –in het grensgebied van Oosterbeek gelegen- charmante villa in cottage-stijl met heerlijke tuin, drive, en ruim plaats voor meerdere auto's biedt een comfortabele leefomgeving met ongekende privacy. Aan de rand van uitgestrekte bossen van de Zuid-Veluwe, met vlotte toegang tot de A-12 en A-50; op een domein van ca. 2320m2 met gazonpartijen, heesters, hagen en oude bomen. Roeden-raampartijen, handvormstenen, verspringende gevels en daklijnen, dakkapellen en de riante grint-oprit (drive) onderstrepen het karakter van deze onder architectuur gebouwde villa uit 1949. De villa is in fasen gerenoveerd met onder andere isolatiebeglazing en een handgemaakte keuken en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Stijlvolle elementen als lambrisering en originele parketvloer zijn behouden gebleven: een intiem gezinshuis, eventueel te combineren met klein kantoor/praktijk in het achterhuis (waar thans tuinkamer c.q. televisiekamer/study/atelier) met separate toegang. Op het perceel bevindt zich nog een vrijstaande garage (4x6 m, met spouw) met naastgelegen ruimte voor een carport voor 3 auto's.

BOUWJAAR: ca. 1949.
BOUWWIJZE: traditioneel opgetrokken in handvormsteen-/spouwmuren.
INHOUD: ca. 630m³.
PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 2320m².

PARTERRE
Entree, zeer ruime ontvangsthal met trappenhuis, garderobe, onlangs gerenoveerde WC en een vaste halbank. Sfeerverhogend is de lichtinval door de originele glas-in-loodraampartij op het bordes van de trap. Doorloop naar de stijlvolle, L-vormige living met eiken parket, hoog plafond met led-spotverlichting, open haard, openslaande deuren naar terras en erker met openslaande deuren naar tuin.
 
Vanuit de hal toegang tot de luxe woonkeuken, in landhuisstijl uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, onder andere een geïntegreerd Frans fornuis. Antieke plavuizen vloer, voorzien van verwarming. Aangrenzend een halletje met zijentree, toegang biedend tot tuinkamer met eikenhouten vloerdelen, respectievelijk tot bijkeuken/provisie-/wijn-/stookkelder.

1E VERDIEPING
Ruime overloop met toog, 3-deurs inloopkast. Royale ouderslaapkamer met deuren naar balkon en vaste kledingkasten. Aangrenzend een badkamer met stijlvol sanitair o.a. ligbad, douchehoek, twee wastafels en een klassieke handdoekenradiator. Tweede en derde ruime slaapkamer met dakkapellen. Vlizotrap naar beschoten zolder met goeddeels stahoogte.

BIJGEBOUWEN
Garage. Afm. 4 x 6 meter. In spouwmuren opgetrokken en evenals de woning uitgevoerd in handvormsteen. Voorzien van een plat dak.

AANVULLEND
- De villa is aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, kabel en riolering.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een HR-CV combiketel.
- Elektra vernieuwd in 1993.
- Alarminstallatie.
- Bliksemafleidingsinstallatie (ionisator-systeem).
- Aan de straatzijde 70m smeedijzerenhekwerk met ruime afstandbediende poort.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
2.320 m²
Bouwjaar
1949
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Externe bergruimte
80 m²
Inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
2.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterbeek
Sectie
A
Perceel
1318
Oppervlakte
2320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart