Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Badlaan 10 DOORWERTH

Vraagprijs € 1.170.000 k.k.

Omschrijving

Aan de bosrand gelegen in een rustige en groene villawijk wordt u aangeboden een luxe VILLA met buitenzwembad en dubbele garage op een besloten perceel van 1.993 m2. De villa dateert uit 1990 en is recent uitgebouwd en gemoderniseerd. Een heerlijk gezinshuis met royale leefvertrekken zoals de centraal gelegen woonkeuken met een sfeervolle gashaard en de mogelijkheid om aan de grote eettafel te dineren en samen te zijn. Of de ruime living met meerdere openslaande terrasdeuren naar de veranda met heaters. Alles is met de beste materialen afgewerkt en in een stijlvolle mix van hardsteen en hout uitgevoerd. Met 5 slaapkamers en twee luxe badkamers het perfecte gezinshuis. Sport- en onderwijsfaciliteiten zijn ‚om de hoek'. Met uitvalswegen als de A50, A12 en A15 binnen handbereik is de locatie ideaal aan te rijden en zeer centraal gelegen in Nederland.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1990. Sindsdien meerdere malen uitgebouwd en gerenoveerd.
- Bouwaard: opgetrokken in steen/ spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen gecombineerd met een plat dak met bitumineuze dakbedekking.
- Woonoppervlakte: 299 m².
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.

INDELING

Entree, hal met doorloop naar de grote woonkeuken. Luxe keuken in landhuisstijl uitgevoerd en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, Boretti gasfornuis, RVS koelkast, steamer, inbouw combi-oven en de open haard met gasaansluiting. De parterre is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Aansluitend een bijkeuken met aanrecht en aansluitingen wasapparatuur. Middels glazen en suite deuren toegang tot de living. Woonkamer met eiken houten vloerdelen, zandstenen schouw met gashaard, erker met inbouwspots en openslaande deuren naar het terras en de veranda. Eetgedeelte met een vaste boekenkast.

Vanuit de keuken is een gang naar het achterste huis met toegang tot de volgende vertrekken. Middels een Solar tube is op een fraaie wijze natuurlijk lichtinval gecreëerd. Grote provisiekelder met CV-opstelling. Deur naar een patio. Study met vaste kastenwand. Toilet met fonteintje. Slaapkamer met wastafel. Tweede ruime slaapkamer met vaste kastenwand en bureau. Luxe badkamer met hardstenen vloer en badmeubel met twee waskommen, ruime douche, toilet en designradiator. Derde en vierde ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Toegang tot de riante ouderslaapkamer met deuren naar het terras en het buitenzwembad en de mogelijkheid voor een jacuzzi. Aangrenzend een kleedkamer en doorloop naar de tweede luxe badkamer met whirlpool ligbad, twee wastafels, douche, toilet, bidet en vloerverwarming.

AANVULLEND

- De villa is voorzien van een inpandige garage met parkeergelegenheid voor twee auto's.
- Het zwembad heeft een afmeting van circa 10 x 4.5 meter en wordt afgedekt middels een Solar dekzeil. Het zwembad is verwarmd en heeft een diepte van circa 1.50 meter.
- De veranda op het westen is voorzien van heaters en inbouwspots.
- Naast het terras een inpandige berging voor opslag tuinmeubilair e.d.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
248 m²
Inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
960 m²
Bouwjaar
1993
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
248 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
960 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
DOORWERTH
Sectie
C
Perceel
3888
Oppervlakte
960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart