Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Baarnseweg 29 BOSCH EN DUIN

Vraagprijs € 2.875.000 k.k.

Omschrijving

Zeldzaam mooi

Aan een vooraanstaande laan die loopt door het bosgebied van Bosch en Duin, ligt verscholen in het groen en hoog op een heuvel, een statige rietgedekte villa op een perceel van ruim 2 ha. Het buitenhuis werd gebouwd voor een textielbaron. De gronden rond het buitenhuis behoorden in het vroeger bestaan toe aan de gronden van het vrouwenklooster Benedictinessen.

Het in 1918 onder architectuur gebouwde buitenhuis heeft een rijk zicht over glooiend landschap, weide en bos. Vredig lommerrijke lanen, kleurrijke rododendrons, klassieke landhuizen en villa's kenmerken de omgeving.

In de uitgestrekte bossen en de heide rond Bosch en Duin leven reeën en vele soorten vogels. Tijdens een wandeling over het erf, ervaren we rust. We komen langs het zwembad en langs de stallen, een molen, een paddock en vervolgen onze weg naar de weiden. Gelegen in het bos omzoomd door bomen.

Het is er stil. Sereen bijna. Een zeldzaam mooie plek.

Rijke zandgrond draagt bij aan een gevarieerde flora in de parkachtige tuin. De natuur rond de villa heeft zich kunnen ontwikkelen. Onder de hoge bomen is een bosrijke begroeiing ontstaan, bloemen kleuren de tuin en oude dennen brengen er rust. Ze laten een schaduw vallen op het zonnige terras aan de achterzijde.

De villa doet mij denken aan een huis in de duinen. Ze valt op door de lichte kleuren en witte ramen met roedeverdeling en glas-in-lood. Ze heeft lichte leefruimten en op maat gemaakte kasten. De uitzichten vanuit alle ruimten van het huis zijn prachtig. Het is een huis uit een boek. Adembenemend.


KENMERKEN

BOUWJAAR 1918, in 1996 en 2010/2011 volledig gerenoveerd en uitgebouwd.
ISOLATIE Volledig geïsoleerd
WOONOPPERVLAKTE 369 m²
EXTERNE BERGRUIMTE 256 m²
INHOUD 1.322 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 22.530 m²


BEGANE GROND
Vanuit de ruime hal toegang tot het toilet en de leefruimten. Een trap omlaag brengt ons in ons in het souterrain.

Zitkamer
Vanuit de hal toegang tot de zitkamer. De zitkamer heeft zoals de gehele villa een fraaie eiken visgraat parketvloer en een open haard. Vanuit de zitkamer is er via dubbele deuren een open verbinding met de aangebouwde serre. Licht valt binnen. Vanuit deze "buitenkamer" is er een rijk uitzicht over de tuin.

Woonkeuken
De zeer uitgebreide keuken is aan de voorzijde van het pand gelegen en beschikt over een moderne keukenopstelling met een eiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Viking fornuis en koelkast. Vanuit de keuken is de eetkamer aan de achterzijde van het huis te bereiken.

Eetkamer
De eetkamer heeft mooie ingebouwde boekenkasten, glas-in-lood suite deuren en een open haard. Daarnaast heeft ze een prettige aansluiting met de keuken en zijn er openslaande deuren naar het terras. Vanuit de eetkamer lopen we door naar de zitkamer. Vanaf het terras loopt een trap naar het verwarmde zwembad met overkapping en veranda.

1E VERDIEPING
Via een luie bordes trap bereiken we de 1e etage: een ruime overloop, een toilet en in totaal 3 slaapkamers. De master bedroom heeft een kledingkamer met op maat gemaakte inbouwkasten, een open haard en een eigen luxe compleet uitgevoerde badkamer met een ligbad, 2 douches en vaste wastafels.

2E VERDIEPING
Via een tweede bordestrap bereiken we de overloop, een ruime 4e slaapkamer en tenslotte de 2e luxe compleet uitgevoerde badkamer.

SOUTERAIN
De werkkamer heeft een eigen ingang. Mooie ingebouwde boekenkasten en net als in de rest van het huis ook hier een prachtig eiken visgraat parketvloer.

Aan de werkkamer ligt aansluitend een hal met toilet, een doucheruimte en pantry en doorloop naar de oorspronkelijke kelder van de woning( nu wasruimte). Er is toegang tot de wijnkelder en een trap naar een ondergrondse tunnel die leidt naar de garage en de paardenstallen.

TUIN
Tuinarchitect Copijn heeft de tuin om het huis ontworpen en aangelegd. Zij zijn uitgegaan van een aantal uitgangspunten: geur en geluid, Natural Gardening en Oosterse gedachten. In de oosterse cultuur voldoet een tuin aan drie kenmerken: de geboorte, het leven en de dood. Allen gesymboliseerd door het water. Dit laatste kenmerk is vertaald in de natuurlijke vijver.

BIJGEBOUW
De rietgedekte paardenstal met 5 Corton boxen, zadelkamer, voerkamer en solarium werd in 2011 gebouwd. Er is een wasplaats met warm en koud water en op maat gemaakte kasten van Sebo. Onder de stal ligt een verwarmde parkeergarage, geschikt voor meerdere auto's. Bereikbaar vanuit de zadelkamer maar ook via een verwarmde inrit.

De paddock, de overdekte molen en de buitenbak (20x40) zijn ook in 2011 aangelegd en allen voorzien van een Agterbergbodem.

LOCATIE
Bosch en Duin en Huis ter Heide vormen groenverbinding tussen de Utrechtse Heuvelrug, het Panbos en de bossen van de Vuursche. Het huis ligt op fietsafstand van Den Dolder, Bilthoven en Zeist. Bilthoven en Den Dolder beschikken over een NS station. Amsterdam en Schiphol liggen op 30 minuten met de trein of auto.


BIJZONDERHEDEN
* Verwarming: aardwarmtepomp met aanvullend zonnecollectoren, de woning zelf is voorzien van vloer- en wandverwarming
* De villa is grondig gerenoveerd en uitgebouwd.
* Domotica
* AMDEGA conservatories gebouwde serre ('90)
* Ingebouwde geluidsboxen
* Airconditioning in alle slaapkamers en woonkamer
* Aardwarmte
* Schrikverlichting
* Verlichtingsplan in de siertuin
* Bliksemafleider
* Beregeningsinstallatie in de gehele tuin, aangesloten op een eigen waterbron
* De woning beschikt over alarm- en camera-installatie
* Verwarmd zwembad met overkapping en veranda
* Onderhoud binnen en buiten uitstekend
* Parkeren: ruim voldoende op eigen terrein en in de garage die geschikt is voor meerdere auto's.


Uw plek van thuis?
Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
369 m²
Inhoud
1.322 m³
Perceeloppervlakte
22.530 m²
Bouwjaar
1918
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
369 m²
Externe bergruimte
256 m²
Inhoud
1.322 m³
Perceeloppervlakte
22.530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
zwembad, airconditioning, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
open haard, aardwarmte

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
828
Oppervlakte
12150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zeist
Sectie
K
Perceel
390
Oppervlakte
10380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerkelder
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart