Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Aardhuisweg 22 UDDEL

Vraagprijs € 579.000 k.k.

Omschrijving

Een sfeervolle gerenoveerde woonboerderij op een prachtige zichtlocatie!

Prachtig gelegen in de bebouwde kom van Uddel, wordt u te koop aangeboden deze schitterende gerenoveerde RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met multifunctioneel bijgebouw en diverse schuren op een heerlijk verscholen perceel van 1.290 m². Deze authentieke vrijstaande woonboerderij is in de loop der jaren gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van veel fraaie details. Verder is een sfeervolle 2e woon-/eetkamer in de voormalige deel gerealiseerd. In 2006 zijn de keuken, badkamer en toilet vervangen. Alle materialen zijn zorgvuldig uitgekozen en dragen deels een stukje geschiedenis met zich mee. De sfeer van ouderwets vakmanschap is op geraffineerde wijze gecombineerd met modern comfort. Het resultaat is een echte leefboerderij met een eigentijds karakter en toch een authentieke uitstraling. Rondom de boerderij is een heerlijke besloten tuin welke optimale vrijheid biedt! Het multifunctionele bijgebouw en de andere schuren zijn zeer aantrekkelijk voor praktijk, hobby of atelier aan huis!

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: ca. 1850.
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, in steen opgetrokken, deels spouwmuren, deels voorzetwanden en rieten kap (1983 geïsoleerd).
- Isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van thermopane beglazing.
- Inhoud: ca. 560 m³.

INDELING

Parterre
Entree/hal met kastenwand en trapopgang. Toilet (2006) met wandcloset en fontein. Woonkamer (voormalige heerd) met gaskachel, vaste kast, bedstede en toegang tot de opkamer. Woonkeuken (2006) met granito aanrechtblad en apparatuur o.a. Boretti 6-pits gasfornuis, oven en vaatwasmachine. Provisiekelder. Eetkamer (voormalige deel) met gaskachel. 2 Slaap-/werkkamers met laminaatvloer. Moderne badkamer (2006) met inloopdouche, wastafel en 2e wandcloset. De parterre is grotendeels voorzien van een estriken vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop met vaste kasten. 6 Slaapkamers deels voorzien van vaste kasten, laminaatvloer en/of dakkapel. De slaapkamers hebben deels een compacte afmeting waardoor het samenvoegen van slaapkamers wenselijk zou kunnen zijn.

2e verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vaste trap.

BIJGEBOUWEN

- Vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, 1996, deels hout, deels steen, pannengedekt, dak geïsoleerd. Separate cv-ketel. Afmeting ca. 5,5 x 7,5m. Indeling parterre: entree. Toilet met fontein. Werk-/praktijk-/atelierruimte. Natte ruimte met aansluiting wasmachine/droger. Verdieping: overloop met berging en cv-ketel. 2 Ruime kamers.
- Berging (voormalige varkensschuur), gestukadoord metselwerk, pannengedekt. Afmeting ca. 5 x 2.7 m.
- Houten schuur (voormalig kippenhok), deels geïsoleerd, gedekt met golfplaten, v.v. gaskachel. Afmeting ca. 8.3 x 4.5 m
- Houten kippenhok, pannengedekt. Afmeting ca. 1 x 2 m.
- Schuur/deels open, deels steen, deels hout, betonvloer, gedekt met golfplaten, v.v. gaskachel. Afmeting ca. 8 x 6.8 m.

VOORZIENINGEN

Eigen watervoorziening t.b.v. de tuin.

Overbruggingsgarantie bespreekbaar.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
1.290 m²
Bouwjaar
1850
Kamers
11
Slaapkamers
8

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Externe bergruimte
149 m²
Inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
1.290 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Apeldoorn
Sectie
A
Perceel
5986
Oppervlakte
1290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart