Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

't Paadje 15 LAREN

Vraagprijs € 765.000 k.k.

Omschrijving

Het rustige en kindvriendelijke laantje met bomen leidt ons naar deze sfeervolle en karakteristieke 30-er jaren HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met ATELIER/BIJGEBOUW en vrijstaande GARAGE. Het huis is omgeven door groen en uitstekend onderhouden. Bovendien is het voorzien van een royale en zeer lichte uitbouw aan de tuinzijde en beschikt het over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid.

Het is uiterst prettig gesitueerd, op loopafstand van de gezellige dorpskern en natuurgebied de Postiljon heide. Het is fijn wonen aan 't Paadje in Laren. Lopend of met de fiets naar de winkels, het terras of restaurant en uiteraard verschillende scholen, sportverenigingen of de natuur. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en strategisch gelegen tussen de A1 en A27 snelweg.

INDELING

Begane grond
De voorzijde is fraai en karakteristiek voor de gewilde 30er jaren bouwperiode. De erker, brede dak overstekken, de voordeur met roedeverdeling en daarboven de houten luifel. Via de entree komt u binnen in de hal met toilet, de trapopgang naar de verdieping, garderobe en de gangkast.
De woonkamer is verrassend licht door de extra ramen in de zijgevel. Aan de voorzijde de zitkamer met de erker. In het midden het eetgedeelte en aan de tuinzijde het tweede zitgedeelte. De uitbouw is voornamelijk voorzien van glas, het is licht en de openslaande deuren halen buiten naar binnen.
Centraal de fraaie en zeer royale keuken met eiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de praktische bijkeuken met veel kastruimte, de aansluiting voor de wasmachine en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop staat in verbinding met de 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Aan de voorzijde is de overloop wat breder en biedt extra kastruimte. Door de witte balken en het dakbeschot in combinatie met de ramen en de dakkapellen zijn beide slaapkamers fijne vertrekken. De badkamer is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. De zolderkamer heeft aan beide zeiden een dakkapel en er is bergruimte.

BIJGEBOUW
Achter op het perceel bevindt zich het atelier/werkruimte van 30m². Deze twee voormalige garages zijn bij het perceel getrokken en bieden een legio aan gebruiksmogelijkheden. Er is elektra, een wateraansluiting en verwarming. Een heerlijke ruimte voor kantoor, speelkamer, atelier of logeerplek.

TUIN / GARAGE
De tuin is fraai aangelegd en heeft diverse terrassen. De tuin is ruim, biedt privacy en er is een variëteit aan groen. Er is een zeer royale houten garage met veel bergruimte. De oprit naast het huis biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

De vermelde oppervlakte bedraagt totaal 156m² dit bestaat uit 126m² voor het woonhuis en 30m² voor het bijgebouw.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
553 m³
Perceeloppervlakte
386 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
156 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
553 m³
Perceeloppervlakte
386 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
775
Oppervlakte
350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Laren
Sectie
G
Perceel
3546
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 11 x 14 m
Oppervlakte
154 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart 't Paadje 15 LAREN

naar 't Paadje 15 LAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand