Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

't Oeverstraat 21 PUTTEN

Vraagprijs € 839.000 k.k.

Omschrijving

CHARME EN HEDENDAAGS COMFORT KOMEN SAMEN IN DEZE NIEUWE WOONBOERDERIJ

In het buitengebied van Putten ligt deze uiterst charmante woonboerderij met grote schuur van ca. 82 m² op een perceel van 5.385 m². Deze woonboerderij is gebouwd in 2013/2014 en tijdens de bouw hadden de huidige bewoners maar één doel voor ogen namelijk; een woonboerderij voorzien van luxe en comfort doch met behoud van authentieke en landelijke details. Het resultaat is verbluffend en dat blijkt wel wanneer u kijkt naar de zinken goten, de hardstenen dorpels of de ramen aan de voorzijde die het uiterlijk hebben van originele schuiframen. Dit zijn slechts enkele fraaie details die deze woonboerderij haar landelijke uitstraling en karakter geven. De gehele boerderij is onderkelderd en ieder vertrek is zeer royaal uitgevoerd. Vandaar dat deze boerderij beschikt over een woonoppervlakte van 352 m² en een inhoud van 1.213 m³. De woonkeuken is het hart van deze woonboerderij! Hier komt iedereen samen en wordt de dag doorgenomen. Kortom dit is een heerlijk en royaal familiehuis waarin hedendaags comfort en oude elementen samenkomen. Voor een indruk van deze woning is het noodzakelijk dat u een afspraak maakt voor een bezichtiging!

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 2013/2014.
- Bouwwijze: traditionele bouwwijze in stenen spouwmuren opgetrokken en gedekt met pannen en riet.
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
- Inhoud: ca. 1.213 m³.

INDELING

Kelder
De boerderij is volledig onderkelderd en voorzien van diverse koekoeks en vloerverwarming met een PVC vloer. In de kelder bevindt zich een grote waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur. Vervolgens een grote multifunctionele ruimte met 2 koekoeks. Casco badkamer en tenslotte 2 ruime slaapkamers. Deze kelder biedt tevens ideale mogelijkheden voor aan huis gebonden beroepen en/of hobby's.

Parterre
Middels de voordeur bereikt u de royale hal met de trappartijen naar de kelder en de 1e verdieping. Tevens geeft de hal toegang tot de ouderslaapkamer met aansluitend een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonder royale woonkeuken met plavuizenvloer en openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is voorzien van een composiet blad en de volgende inbouwapparatuur; vaatwasmachine, spoelbak, Stoves gasfornuis met 4 ovens en 7 gaspitten waarvan 1 wokpit, combimagnetron, inbouwkoelkast en vriezer. Middels mooie ensuite deuren bereikt u de grote woonkamer die is voorzien van een sfeervolle gashaard en over de volle breedte beschikt over 4 kenmerkende raampartijen aan de voorzijde. Vanuit de keuken is er een grote bijkeuken bereikbaar met een aanrechtblok en loopdeur naar buiten. Toilet met wandcloset.

1e Verdieping
Overloop met vide en dakkapel. Aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers. Grote badkamer met dakkapel en voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Separaat toilet met wandcloset. Aan de achterzijde bevinden zich eveneens 2 ruime slaapkamers. Bergkamer met Vlizotrap om de grote en bevloerde vliering te bereiken. De 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer.

BIJGEBOUWEN

Vrijstaande schuur met stenen borstwering en deels potdekselwerk. De schuur is voorzien van een betonvloer, geïsoleerde kap, 2 grote dubbele deuren, een gedeeltelijke zolder, krachtstroom, verwarming en water. Afm. ca. 11 x 7,5 m.

TUIN

Het geheel beschikt over een fraai aangelegde tuin met gazon en beukenhagen. Aan de achterzijde is een bestraat terras met vrij zicht over de uitgestrekte weilanden.

BIJZONDERHEDEN

- De boerderij beschikt over rijke details. De ramen aan de voorzijde bijvoorbeeld hebben het uiterlijk van authentieke schuiframen. Verder zijn de dorpels uitgevoerd in Belgisch hardsteen;
- De boerderij is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
- De boerderij beschikt over een WTW-systeem;
- Glasvezel is aanwezig;
- Beide badkamer zijn voorzien van een waskoker die uitkomt in de waskamer in de kelder.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
352 m²
Inhoud
1.213 m³
Perceeloppervlakte
5.385 m²
Bouwjaar
2013
Kamers
9
Slaapkamers
7

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
352 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
113 m²
Inhoud
1.213 m³
Perceeloppervlakte
5.385 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
A
Perceel
1502
Oppervlakte
5385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart