't Frusselt 95 VIERHOUTEN

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Op een zeer unieke locatie, midden op de Veluwe, gelegen aan de Veluwe Trail en de Elspeterheide staat dit schitterende paardencomplex met woonboerderij en bijgebouwen: De totale oppervlakte van de tuin, het grasland en de bebouwde kavel bedraagt 1.34.15 ha. Dit paardenobject beschikt over een overdekte rijhal met een afmeting van 20 x 40 m. Aan de voorzijde van de rijhal is een appartement gesitueerd en daarboven een mooie foyer. Aangebouwd is een stal met 17 efficiënte en erg mooie boxen (3.5 x 3.5 m) , een spuitplaats met warm en koud water, een zadelkamer voorzien van CV, solarium en een royale veterinaire ruimte (3.5 x 5 m). In de stal is een lichtdoorlatende koepel welke tevens de ventilatie regelt. Verder is aanwezig een vrijstaande houten stal met 7 boxen, een zadelkamer met CV en spuitplaats voorzien van warm en koud water. In deze stallen bevindt zich een separate ruimte waarin een Aquatrainer met uphill is gesitueerd!

Het bedrijf beschikt over een overkapte trainingsmolen met verlichting (doorsnede 20 m) en meerdere trainingsprogramma's. Naast de trainingsmolen is een longeerpiste gesitueerd met een doorsnede van 20 m met Geopat bodem en verlichting. Er is ook een gedraineerde buitenrijbaan van 20 x 60 m met verlichting aanwezig. Voor woongenot bevindt zich een sfeervolle rietgedekte woonboerderij op het erf met uitzicht over de heide. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond: hal. Royale woonkamer met houten vloer. Ruime Italiaanse leefkeuken (2002) met Siemens-apparatuur: combi-magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde friteuse, koelkast, cooker, vaatwasser, oven, granieten aanrechtblad. Toilet met wandcloset en fonteintje. Kantoorruimte. Verdieping: overloop. Badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, wandcloset. Voorzien van vloerverwarming. Logeerkamer. Slaapkamer.

BOUWKENMERKEN WONING

Bouwjaar: omstreeks 1920 en volledig gerenoveerd in 2002 (nieuwe vloeren, nieuwe plafonds en kozijnen, nieuw stucwerk en nieuwe elektrische bedrading.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Rieten dak
Isolatie: De woning is voorzien van dubbel glas
Inhoud: De woning ca. 568 m³
Woonoppervlakte: ca. 139 m²
Appartement: ca. 39 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 6 m²
Externe bergruimte/bijgebouw: ca. 1.671 m²
Perceelsoppervlakte: 13.415 m²

Paardenstal (bouwjaar 2002)

Paardenstal, afmeting circa 45 x 11,5 meter.
De paardenstal is voorzien van:
. inpandige behandelruimte voor veearts en hoefsmid;
. lichtkoepel;
. nokventilatie;
. zadelkamer voorzien van plavuizen vloer;
. poetsruimte;
. solarium;
. spuitplaats.
De stal is onderverdeeld in 17 boxen, afmeting per box circa 3,5 x 3,5 meter.
De zijwanden van de stal zijn van betonelementen. Dakbedekking middels ABC-vrije golfplaten.

Rijhal

Afmeting circa 20 x 40 meter,
Gebouwd omstreeks 1975
De hal is gezet in hout tussen houten spanten op een gemetselde voet.
Dakbedekking middels ABC-platen.
Voorzien van een zogenaamde "Stabon xp4 bodem"

Paddock
Paddock, afmeting circa 20 x 20 meter.
Dressuur buitenbaan (2002)
Afmeting ca. 20 x 60 meter.
Bodem:
- gedraineerd
- voorzien van een zogenaamde "Stabon xp4 bodem"
- verlicht
- sproei-installatie

Geheel omheinde longeerbaan

De longeerbaan heeft een doorsnede van 20 m.

Overdekte trainingsmolen
De 6 paards trainingsmolen heeft een doorsnede van 20 m.

Foyer/juryruimte

De foyer met balkon, toiletruimte en uitzicht op de heide.
Appartement. Indeling: hal. Badkamer. Slaapkamer. Toilet. Zitkamer. Keuken.

Mestplaat
Vloeistofdicht
Milieuvergunning
Door de Gemeente Nunspeet is op 20 maart 2006 een milieuvergunning afgegeven voor het houden van 25 volwassen paarden.
Bijzonderheden
Een paardenbedrijf kan niet mooier gesitueerd zijn dan dit bedrijf!
Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening middels CV HR combiketel (2002).
Het geheel is zelfvoorzienend in water d.m.v. een bron (70 m. diep). Dit water wordt voor alles gebruikt. Verbruik leidingwater in het afgelopen jaar is dan ook 0 m³.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
568 m³
Perceeloppervlakte
13.415 m²
Bouwjaar
1920
Kamers
5
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
1671 m²
Bruto inhoud
568 m³
Perceeloppervlakte
13.415 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combiketel
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
E
Perceel
683
Oppervlakte
3840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
E
Perceel
1198
Oppervlakte
5780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
E
Perceel
2157
Oppervlakte
2910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
E
Perceel
2295
Oppervlakte
885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart 't Frusselt 95 VIERHOUTEN

naar 't Frusselt 95 VIERHOUTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand